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Apartment in Günzburg

2 Zimmerwohnung in ruhige Lage in 89312 Günzburg zu verkaufen

Wasserburger Weg
89312 Günzburg
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Kaufpreis
161.000 €
Zimmer
2
Fläche
48 m²
117 Aufrufe

Objekt-ID: 38523353

Objekttyp: Apartment
Zimmer: 2
Größe: 48.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 161.000 €
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Provision: keine
Preis/m²: 3.354,17 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1982
Objektzustand: renoviert
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese attraktive, vollständig renovierte Wohnung, die in der 3. Etage liegt ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen ein attraktives Gesamtpaket mit angenehmem Wohnambiente zum Verkauf. Sie kann als Kapitalanlage oder zum selber einziehen genutzt werden.
BITTE KEIN MAKLER:Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen die Maklerprovision.
Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das Objekt ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1982 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine neu erichtete Gasheizung mit BHKW in 2022. Die 3-fach verglaste Kunststofffenster bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im September 2025 statt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 235 €. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offene Küchenbereich und Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt, um in entspannter Atmosphäre wohlzufinden.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Bei Interesse bitte eine Kontaktanfrage mit Telefonnummer senden.
Ein großer Vorteil ist die hervorrag

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Lage

Wasserburger Weg
89312 Günzburg
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Günzburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.965,60 €/m² in Günzburg.

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