Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Asseln

Dieses Mehrfamilienhaus von 1904 im gefragten Stadtteil Dortmund-Asseln vereint historischen Charme mit vielseitigem Entwicklungspotential. Schon beim Betreten fällt der besondere Charakter des Hauses ins Auge: liebevoll erhaltene historische Fliesen, eine stilvolle Holztreppe und klassische Architekturdetails verleihen dem Objekt eine einzigartige Ausstrahlung.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten:
Erdgeschoss: Eine freie, helle Wohnung, die sich perfekt für die Eigennutzung oder als attraktive Mietfläche eignet.
1. Obergeschoss: Eine ca. 75 m² große Wohnung, die bereits solide vermietet ist und stabile Einnahmen sichert.
2. Obergeschoss: ein ausgebauter Dachboden, der sich als Apartment nutzen ließe

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder zukünftige Erweiterungen bietet.

Die vermietete Wohneinheit wurde 2006 saniert. Das Dach wurde 2015 neu eingedeckt, die Heizungsanlage 2020 erneuert. Das angrenzende 250qm große Grundstück ist von der Bahn zum Preis von 184,20 €/Jahr gepachtet.

Dank seiner Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die das Entwicklungspotential dieses besonderen Objekts nutzen möchten.

Highlights im Überblick:

Historischer Charme mit originalen Stilelementen
Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
2 Wohneinheiten – eine frei, eine vermietet
1 Garage, 2 Stellplätze
vollunterkellert

Beliebte und familienfreundliche Lage in Dortmund-Asseln
Ideales Objekt für Familien, Kapitalanleger oder kreative Gestalter

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die es bietet.