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Doppelhaushälfte zum kaufen in Raunheim

Geräumige und helle Doppelhaushälfte mit tollem Garten und Gewerbemöglichkeit

65479 Raunheim
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Kaufpreis
779.000 €
Zimmer
5
Fläche
146.32 m²
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Objekt-ID: 38523025

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 146.32 m²
Grundstücksfläche: 245,00 m²
Verfügbar ab: flexibel
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 779.000 €
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Preis/m²: 5.323,95 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 2007
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 88,96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte liegt im alten Bestandsgebiet mit ausreichend Freiraum und Platz zu den Nachbarn - kein Vergleich zu den Neubaugebieten der heutigen Zeit.

Der Grundriss und die Aufteilung sind durchdacht und überzeugen mit ansprechenden Raumgrößen und gutem Lichteinfall dank den großen Fensterelementen und der weitläufigen Bebaubung.

Das Objekt verfügt derzeit über eine Gewerbeerlaubnis und die Ausstattung für einen Koch-/Lieferservice - dies könnte man einfach weiterführen und auch den Kundenstamm übernehmen oder die Rückwandlung zu Wohnraum durchführen.

Der Hauszugang ist überdacht und führt in den Dielenbereich mit Gäste-WC (Tageslicht) und dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum.

Der geräumige Wohnbereich (derzeit Gewerbeküche) mit Wintergarten bietet eine Menge Platz für Besuch und Feierlichkeiten zu jeder Jahreszeit - der schön angelegte Garten mit Terrassensteinen ist geschützt und ruhig.

Die eigenständige Küche bietet Platz für einen Thekenbereich und gemeinsames Frühstücken.

Die Treppenaufgänge in die beiden Obergeschosse sind in massiver Ausführung mit hochwertigen Steinböden belegt.

Vier Schlafzimmer mit ansprechender Größe und Ausblick stehen zur Verfügung und sind teilweise klimatisiert - der Balkon mit Glaseinsätzen bietet einen Platz an der frischen Luft.

Auf jeder Etage gibt es ein großes Badezimmer mit Tageslicht in hellem und zeitlosen Design - Eckbadewanne und Dusche im 1. Obergeschoss und ein Wannenbad im Dachgeschoss.

Ein begehbarer Dachspeicher bietet Staufläche.

Das Gebäude wurde mit großem Abstand zur Straße errichtet und so hat man Stellfläche für 3 Fahrzeuge oder einen schönen Vorgarten.

Es handelt sich hier um eine diskrete Vermarktung - melden Sie sich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bei uns an und erhalten dann im Anschluss ausführliche Unterlagen mit Bildern vom Objekt.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
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Lage

65479 Raunheim
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Raunheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.750,23 €/m² in Raunheim.

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