Mehrfamilienhaus zum kaufen in Werdohl
VR IMMO: Kapitalanlage mit Potenzial: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten auf Erbpachtgrundstück.
58791
Werdohl
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- Kaufpreis
- 419.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 464.3 m²
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Objekt-ID: 38522989
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 16 |
| Größe: | 464.30 m² |
| Grundstücksfläche: | 864,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 419.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 902,43 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 114,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Es befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer moderaten jährlichen Erbpacht von nur 604,80 EUR. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen: Der ursprüngliche Bau mit zwei Wohneinheiten stammt aus dem Jahr 1964 und wurde 1995 durch einen Anbau mit sechs weiteren Parteien ergänzt.
Von den insgesamt acht Wohneinheiten sind sieben solide vermietet und erwirtschaften stabile jährliche Kalt-Mieteinnahmen in Höhe von 40.332,00 EUR. Die Kombination aus langfristiger Vermietung, überschaubarer Erbpacht und guter Bausubstanz macht dieses Objekt zu einer renditestarken Investition.
Ein profitables Investment mit Entwicklungspotenzial – perfekt für Anleger, die auf stabile Einnahmen und eine nachhaltige Wertentwicklung setzen.
Weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Von den insgesamt acht Wohneinheiten sind sieben solide vermietet und erwirtschaften stabile jährliche Kalt-Mieteinnahmen in Höhe von 40.332,00 EUR. Die Kombination aus langfristiger Vermietung, überschaubarer Erbpacht und guter Bausubstanz macht dieses Objekt zu einer renditestarken Investition.
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Lage
58791 Werdohl
Werdohl
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.089,24 €/m² in Werdohl.
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