Einfamilienhaus zum kaufen in Konstanz

Mitten im Grünen, nur über eine versteckte Zufahrt erreichbar, liegt dieses besondere Schmuckstück in begehrter Wohnlage von Konstanz-Petershausen Ost. Wer auf der Suche nach einem Haus mit Charakter, charmantem Rückzugsort und Entwicklungsmöglichkeiten ist, wird hier fündig.

Das schicke, jedoch renovierungsbedürftige 2-Familienhaus bietet ca. 211 m² Wohn- und Nutzfläche, davon rund 140 m² reine Wohnfläche. Über drei Etagen entfalten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus. Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder. Das Erd- und das Obergeschoss sind jeweils als klassische 3-Zimmer-Wohneinheiten mit Küche und Bad angelegt – ideal für getrenntes Wohnen oder eine teilweise Vermietung. Die beiden Badezimmer im Erd- und Obergeschoss wurden bereits moderner gestaltet, eines davon mit Badewanne und eines davon mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich vier charmante Mansardenzimmer, die aktuell zur Nutzfläche zählen – ob als Atelier, Gästezimmer, Kinderreich oder Stauraum: Die Möglichkeiten sind vielfältig.

Besonders hervorzuheben ist der historische Bodenbestand: Besondere Holzdielen, Terrazzo und Fliesen – fast ein Jahrhundert alt – verleihen dem Haus eine einzigartige Patina. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands ist der Charakter des Hauses durchgängig spürbar. Holzfenster, teils aus dem Jahr 2006, sowie eine Gas-Zentralheizung aus 2005 bilden eine solide Basis für weitere Modernisierungen. Im Untergeschoss stehen vier praktische Kellerräume zur Verfügung.
Dabei kommt Ihnen zugute, dass das Haus aus dem Jahr 1934 zwar historischen Charme vermittelt, jedoch nicht unter Denkmal- oder Ensembleschutz steht – ein großer Vorteil für individuelle Umbauten und Erweiterungen.

Eingebettet in einen liebevoll eingewachsenen Garten bietet das rund 920 m² große Grundstück vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – ein echtes kleines Familienidyll mit viel Freiraum. Eine überdachte Pergola schafft einen idyllischen Platz im Freien – ein kleines Paradies mitten in der Stadt. Dank der leicht abgeschirmten Lage genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre – etwas weg vom Durchgangsverkehr und gleichzeitig gut angebunden. Platz für Ihre Pkws bieten mehrere Stellplätze.

Sie denken über eine Erweiterung oder einen stilvollen Anbau nach oder nach einem Neubau nach Bebauungsplan? Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Konstanzer Architekten her, der mit dem Objekt bereits vertraut ist und kreative Ideen für eine wohnliche Neugestaltung oder eine Wohnflächenerweiterung einbringen kann. So lässt sich der Charme der bestehenden Bausubstanz mit zeitgemäßem Komfort wunderbar verbinden.

Dieses Schmuckstück ist kein Neubau und kein Hochglanzprojekt – aber ein Haus mit Seele, Geschichte und viel Potenzial. Wer sich gerne selbst verwirklicht und Altbausubstanz zu schätzen weiß, wird in diesem Hinterhofjuwel eine seltene Gelegenheit entdecken.

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