Doppelhaushälfte zum kaufen in Esslingen am Neckar

Diese freiwerdende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1974 befindet sich in Esslingen-Serach, in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und einem Grundstück von rund 187 m² bietet sie die ideale Größe für eine kleine Familie mit bis zu zwei, maximal drei Kindern – eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangeboten.

Was diese Immobilie besonders macht, ist nicht einfach der Zustand – sondern das Maß an Investitionen, das über die Jahre hinweg in das Haus geflossen ist. Hier wurde in großem Umfang modernisiert, dazu gleich mehr – denn das ist eines der großen Highlights dieser Immobilie.

Doch zuerst betreten wir das Haus – und werden direkt großzügig empfangen: Der 2006 errichtete Windfang erweitert den Eingangsbereich spürbar. Jacken, Schuhe, Taschen – hier ist alles gut verstaut, bevor es weiter ins Herz des Hauses geht.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte, gut geschnittene Küche mit kurzen Wegen und viel Tageslicht. Direkt anschließend öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, in dem das Familienleben seinen Mittelpunkt findet – Essen, Spielen, zusammen sein. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur außergewöhnlich großen Sonnenterrasse. Dieser Außenbereich bietet nicht nur Platz – er schafft ein echtes Lebensgefühl. Mit ihrer offenen, penthouseartigen Wirkung und der Weite vermittelt die Terrasse den Eindruck, in einer modernen Wohnung mit großzügigem Freisitz zu leben – kombiniert mit den Vorteilen eines Hauses. Ob modern möbliert oder familiär gestaltet: Hier ist Raum für echte Lebensqualität. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind – als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer. Zwei der Zimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit richtig schöner Aussicht, ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Raumangebot.

Im Untergeschoss wurde ein weiteres, zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer eingerichtet, das aktuell als Jugendzimmer genutzt wird – perfekt für ältere Kinder oder Gäste, die etwas mehr Ruhe und Abstand zum Rest des Hauses genießen möchten. Zusätzlich gibt es klassische Nutzräume sowie einen direkten Zugang zur Garage, die auch bequem von außen betreten werden kann. Ansonsten herrscht hier eine entspannte Parksituation – in der Fichtenstraße und den umliegenden Straßen findet man stets weitere Stellplätze.
Seitlich des Hauses befindet sich ein kleiner Gartenbereich – pflegeleicht und dennoch mit Platz für Spielgeräte, Hochbeet oder ein Trampolin.

Das eigentliche Highlight dieses Hauses sind die umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die über viele Jahre hinweg mit Weitblick und Qualität durchgeführt wurden. Bereits 2006 wurde der Eingangsbereich neu gestaltet, das Dach vollständig erneuert und alle Fenster im EG und OG ausgetauscht. Im gleichen Zug erfolgte eine umfassende Dämmung des gesamten Hauses. Eine Solarthermieanlage wurde installiert und trägt seither zur Warmwasserbereitung bei. Und 2024 folgte die nächste größte Investition: Der Einbau einer neuen Heizungsanlage sowie einer leistungsstarken Photovoltaikanlage. Hier wurde nicht nur instand gesetzt – hier wurde zukunftsfähig und sehr großzügig investiert. Die vollständige Übersicht der Modernisierungen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Vielleicht streichen Sie hier und da, setzen eigene gestalterische Akzente – doch sehr große Kosten bleiben Ihnen hier erspart. Und das ist in dieser Zeit ein echtes Geschenk.

Für das ausführliche Exposé, mehr Bilder und Informationen schreiben Sie uns gerne eine persönliche Nachricht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.