Etagenwohnung in Essen-Gerschede

Zum Verkauf steht diese attraktive und lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 2003, in einer begehrten und zentralen Lage von Essen-Gerschede. Diese individuell geschnittene Wohnung bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort und eine optimale Anbindung im Herzen des Ruhrgebiets.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 68 m², die sich optimal auf folgende Räume verteilt:

Wohnzimmer:
Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen sehr viel Platz und zeichnet sich durch seine Helligkeit aus. Die große Fensterfront sorgt für einen optimalen Lichteinfall und eine freundliche Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofa- und Essbereich-Gestaltung, ideal für Entspannung und gesellige Momente.

Küche:
Die separate Küche ist funktional geschnitten. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Dabei hilft Ihnen die hochwertige Marken-Einbauküche aus dem Jahr 2022 in strahlendem Hochglanzweiß. Sie bietet optimalen Stauraum und Funktionalität. Auch ein Essbereich ist vorhanden, wodurch der Raum sowohl als Koch- als auch als Aufenthaltsraum genutzt werden kann.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die Fenster für viel natürliches Licht, sodass der Raum stets freundlich und einladend wirkt.

Badezimmer:
Das helle Badezimmer ist sehr großzügig geschnitten und mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, darunter eine Badewanne und eine separate Dusche. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannt relaxen.

Dachterrasse:
Die großzügige Dachterrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und bietet einen Rückzugsort im Freien. Mit einer angenehmen Größe eignet sich die Dachterrasse hervorragend, um bei schönem Wetter die Sonne zu genießen oder einfach nur den Tag ausklingen zu lassen. Die südwestliche Ausrichtung sorgt dafür, dass Sie hier bis in den Abend hinein von Sonnenstrahlen profitieren können.


Weitere Räume:
- Diele
- Abstellraum
- Kellerraum
- Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 EUR


Ausstattung:
- Baujahr: 2003
- Lichtdurchflutete Räume
- Dachterrasse
- Gaszentralheizung
- Niedrige Hausnebenkosten (ca. 180 EUR), darin enthalten sind bereits die sehr niedrigen Heizkosten von etwa 10 EUR im Monat
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 EUR
- Neuwertige Marken-Einbauküche (Nobilia) aus dem Jahr 2022 zzgl. 5.000 EUR
- separater Kellerraum
- Waschküche
- Laminatböden, Küche und Bad gefliest
- Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.