Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Süd

Im zweiten Obergeschoss dieses um 1890 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses befinden sich Ihre zwei neuen, unmittelbar aneinander angrenzenden Wohnungen, die Sie womöglich miteinander verbinden wollen. Sie erreichen die Einheiten über das gepflegte Treppenhaus. Vom jeweiligen Flur aus gelangen Sie in alle Räume des circa 102 Quadratmeter großen 4-Zimmer-Wohnungspaketes.
Die eine Wohnung hat für sich eine Größe von circa 59 Quadratmetern. Sie verfügt über zwei Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche mit Zugang zum Südbalkon. Hier können Sie ganz entspannt den Abend im Freien genießen. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 400 Euro vermietet und wird durch ein Kellerabteil sowie einen Stellplatz im Freien abgerundet. Der Stellplatz ist aktuell zu 50 Euro monatlich vermietet. Das Hausgeld beträgt 344 Euro, wovon circa 68 Euro nicht umlagefähig sind.
Die zweite Wohnung hat für sich eine Größe von circa 43 Quadratmetern, bestehend aus zwei Zimmern, Tageslichtbad sowie Küche. Sie ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 263,55 Euro vermietet und wird durch ein Kellerabteil abgerundet. Das Hausgeld beträgt 254 Euro, wovon circa 52 Euro nicht umlagefähig sind
Der Verkäufer des Mehrfamilienhauses verkauft die Wohnungen einzeln bzw. als Pakete. Der Verkäufer führt drei Prozent des Verkaufserlöses der neu zu bildenden Instandhaltungsrücklage zu. Der Stand der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt 19.570,93 Euro.