Reihenmittelhaus zum kaufen in Seelze

Ein sehr großes Reihenmittelhaus, welches in exponierter Lage in Seelze/ Letter, nahe des Naherholungsgebiets Marienwerder, mit viel Liebe zum Detail komplett modernisiert wurde.
Der Keller besteht aus 4 Räumen, das EG aus dem Wohnzimmer, der offenen Küche, einem Flur, einem Windfang und einem Gäste WC. Das 1. OG besteht aus drei Kinderzimmern. Kinderzimmer 1 und 2 haben zusätzlich einen Balkonzugang in westlicher Ausrichtung und das Kinderzimmer 3 eine große Fensterfront in nördlicher Ausrichtung. Im 1.OG ist weiterhin ein Balkon, ein Flur, ein Duschbad mit großer Regenwalddusche und eine Abstellkammer. Im DG befindet sich ein Flur mit Spitzbodentreppe, ein großes Dusch-Wannenbad und das Schlaf- Arbeitszimmer. Ein Spitzboden mit einer ca. Deckenhöhe von 1,20m bietet auf voller Hausbreite weiteren Stauraum. Im Außenbereich befindet sich ein überdachtes Kaminholzregal sowie eine Mülltonnen-Einhausung mit Edelstahtfront. Das Grundstück ist im Vorderhaus durch eine Hecke und einer Stahlzauntür eingegrenzt.
Bei dem Haus wurde bewusst wegen Alltagszeitmangel die Garten/ Gartenbepflanzung auf ein absolutes Minimum reduziert.
Bei der Modernisierung wurde u.a. ein großer offener Wohn- Küchenbereich umgesetzt. Die Einbauküche verfügt über ein extra großes induktives Cerankochfeld, einer modernen Abzugshaube, einer Kühlgefrierkombination, einem Geschirrspüler und separat positionierte Backofen und Dampfgarer. Zusätzlich wurden noch Beleuchtungs-und Beschallungsszenarien umgesetzt.
Eine große Bangkirai-Terrasse mit umgehenden Sichtschutz für die angenehme Privatsphäre, sowie einer Alles überdeckende elektrische Markise sorgt für Schatten. Dezente Lautsprecher liefern, wenn gewünscht, seinen Lieblingssound.
Des Weiteren steht im Wohnzimmer ein moderner Kaminofen, der in kalten Wintertagen mit angenehme Wärme das Haus versorgt.
Alle Sanitärbereiche entsprechen dem heutigen Stand und beinhalten große moderne beleuchtete Spiegelschränke. Das Bad im DG ist zusätzlich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.
Das DG wurde fachmännisch, inkl. Dämmung und neuer Veluxfenster mit Verdunkelungs/ wärmeabweisende Rollos von Velux, ausgebaut.
Im EG und im 1. OG sind alle Fenster mit Plissees, in den Schlafräumen wärmeabweisend, ausgestattet. Die Bodenbeläge im KG und EG und in den Bädern sind moderne Fliesen, der Bodenbelag im 1. OG und DG ist ein hochwertiger Teppichboden.
Das Haus verfügt über schnelles Internet, das über Datenleitungen in die Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer 3 im 1. OG, Schlafzimmer im DG bei Bedarf übertragen werden kann. Ebenso das Kabelfernsehen. Momentan läuft der tägliche informationsbedarf ausschließlich über das Internet inkl. TV.
Die Heizung ist eine Gas-Hybridheizung von Vaillant inkl. Solarpanels für die Warmwassererzeugung. Alle Fenster im EG und 1. OG sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Eine Blink-Überwachungskamera sorgt für ihre Sicherheit.
Das Haus ist mit mehreren FI-Schaltkreisen für KG und den übrigen Etagen ausgestattet, damit auch in diesem Bereich Sicherheit herrscht. Die Elektroinstallation ist sehr großzügig und sinnvoll in allen Räumen durchgeführt worden.
Der Treppenlauf ist mit einer dezenten indirekten Beleuchtung ausgestattet.
Die Wandbeläge sind bis auf die Kinderzimmer in weiß gehalten. Entweder leichte Strukturtapete oder Rauhfaser.
Bleibt jetzt noch zu erwähnen, dass der Keller über die üblichen Anschlüsse für eine Waschmaschine und ggf. Trockner verfügt und die Garage mit einem elektrischen Schwingtor und einer 230V Versorgung ausgestattet ist.
(keine Wallbox)