Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dietzenbach

Dieses besondere Mehrfamilienhaus vereint Tradition und Moderne: ein Vorderhaus aus dem Jahr 1926, 1976 aufgestockt und 2021 kernsaniert, sowie ein Hinterhaus, das 1967 erbaut, 2025 erweitert und umfassend erneuert wurde. Zusammen stehen ca. 280 m² Wohnfläche auf einem 226 m² großen Grundstück zur Verfügung – ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Investment. Zwei Außenstellplätze sowie eine Garage gehören ebenfalls zum Objekt.

Das Vorderhaus mit rund 160 m² wurde 2021 bis auf den Estrich zurückgebaut und vollständig neu gestaltet. Erneuert wurden Heizung, Elektrik, Wasserleitungen und Türen. Durch Wanddurchbrüche entstand ein offenes Raumkonzept, verbunden über eine innenliegende Treppe. Moderne Fußbodenheizung, hochwertige Malerfliesen und elektrische Rollläden (im 1. OG kleiner Austausch empfohlen) sorgen für Komfort. Im Keller befinden sich ein Waschbereich und ein separates Büro.
Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer mit jeweils eigenem Tageslichtbad. Im 1. Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer, eines davon mit Bad und Balkonzugang, ergänzt durch einen Abstellraum. Im Erdgeschoss überzeugt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter TV-Wand und moderner Einbauküche (2021, Wert ca. 20.000 €, im Kaufpreis enthalten). Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Auf Wunsch können Möbel übernommen werden. Der überdachte Hofbereich wurde 2025 erneuert und bietet Terrasse, separates WC, Sandspielecke sowie Zugang zur Garage.

Das Hinterhaus mit ca. 120 m² erhielt 2025 eine Kernsanierung samt Anbau, neuen Böden, erneuertem Balkonboden, Gerüst und frischem Fassadenanstrich. Statt Fußbodenheizung gibt es hier klassische Heizkörper. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen mit separaten Eingängen: Im Erdgeschoss ein Wohnraum mit Kochnische und Bad, im Obergeschoss ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Eine große Lichtluke bringt zusätzliches Tageslicht. Auch der Keller wurde saniert und mit Laminat ausgestattet.

Das Objekt wird nach Verkauf leerstehend übergeben und ist zeitnah verfügbar. Es verbindet hochwertigen Sanierungsstandard, historische Substanz und modernes Wohnen – ob als Mehrgenerationenhaus, für Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir öffnen Ihnen die Tür zu diesem besonderen Zuhause.

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