wohnungsboerse.net

Einfamilienhaus zum kaufen in Selb

Großzügiges Unternehmerwohnhaus mit villenähnlichem Grundriss in Selb - ca. 185 m² WFL - Grundstück

95100 Selb
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
328.000 €
Zimmer
8
Fläche
185 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38521572

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 185.00 m²
Grundstücksfläche: 447,00 m²
Verfügbar ab: sofort
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 328.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 1.772,97 €
Mit Immobilienpreisen Selb vergleichen

Immobilie

Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 304,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet auf etwa 185 m² Wohnfläche ein familienfreundliches Zuhause in einem ruhigen, zentral gelegenen Wohngebiet in Selb.

Es besteht die Möglichkeit dieses besondere Haus im derzeitigen sanierungsbedürften Zustand zu erwerben. Alternativ kann das Haus auch schlüsselfertig im sanierten Zustand übernommen werden. Details zum Sanierungsumfang und die damit verbundene Preisanpassung werden in einem persönlichen Gespräch geklärt.

Das ca. 447 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit und Hobby. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung im eleganten Villenstil, die Gemütlichkeit und Funktionalität harmonisch vereint. Der Zugang erfolgt über einen wintergartenähnlichen Windfang.

Der große Eingangsbereich und der geräumige Flur sorgen für eine besondere Atmosphäre beim Betreten des Hauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein Esszimmer mit angrenzender Küche sowie eine praktische Speisekammer. Zudem befinden sich auf dieser Etage eine Garderobe und ein Gäste-WC.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das wie eine Galerie gestaltet ist. Von hier aus erreichen Sie die umliegenden Räume: das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, drei Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen im Erdgeschoss und den Flurbereichen, sowie Teppichboden in den Schlafräumen und Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC unterstreichen die Qualität der Ausstattung.

Die Immobilie wird mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt. Die Balkone und die Terrasse bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Grünen.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor. Das Grundstück ist zur Straße hin durch eine stabile, massive Gartenmauer eingefriedet.

Dieses besondere Unternehmerhaus in Selb bietet Familien ausreichend Raum und überzeugt durch eine solide Bausubstanz für modernes Wohnen.

Folgende Sanierungsmaßnahmen sind notwendig:
• Austausch der Fenster - Balkonsanierung
• Verbesserung der Dämmung (Dachdämmung oder Dämmung der letzten Geschossdecke)
• Sanierung des Geländers an Galerie/Treppenaufgang

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

95100 Selb
Map

Selb

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.076,66 €/m² in Selb.

Mit Immobilienpreisen Selb vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Selb
280.000 €
8 Zi.
175 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Selb; Immobilien Selb; Haus mieten Selb; WG Zimmer Selb; Wohnung Selb kaufen; Haus kaufen Selb; Immobilienpreise Selb Mietspiegel Selb

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben