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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hanau

Attraktive Kapitalanlage: 3-Familienhaus mit Gewerbefläche – Hanau-Klein-Auheim

63456 Hanau
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Kaufpreis
790.000 €
Zimmer
9
Fläche
265 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 38521504

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 265.00 m²
Grundstücksfläche: 580,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 790.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.981,13 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

✅ Mischobjekt mit 3 Wohneinheiten & Gewerbefläche
✅ Jahresnettomiete ca. 42.000 €
✅ Beliebte Wohnlage in Hanau-Klein-Auheim
✅ Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial
✅ Komplett vermietet – sofortige Einnahmen


Zum Verkauf steht ein solides Anlageobjekt in Hanau-Klein-Auheim, das Wohnen und Gewerbe in idealer Weise kombiniert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Einheiten (2x 3-Zimmer-Wohnungen, 1x 2-Zimmer-Wohnung) sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Potenzial für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit.

Mit stabilen Mieteinnahmen von rund 42.000 € jährlich und einer Bruttorendite von 5,3 % eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren, die eine wertstabile Immobilie mit Entwicklungschancen suchen.
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Lage

63456 Hanau
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Hanau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.154,97 €/m² in Hanau.

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