
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hanau
Attraktive Kapitalanlage: 3-Familienhaus mit Gewerbefläche – Hanau-Klein-Auheim
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- Kaufpreis
- 790.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 265 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38521504
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 9 |
Größe: | 265.00 m² |
Grundstücksfläche: | 580,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 790.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.981,13 € |
Mit Immobilienpreisen Hanau vergleichen |
Immobilie
Keller
Baujahr: | 1982 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
✅ Mischobjekt mit 3 Wohneinheiten & Gewerbefläche
✅ Jahresnettomiete ca. 42.000 €
✅ Beliebte Wohnlage in Hanau-Klein-Auheim
✅ Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial
✅ Komplett vermietet – sofortige Einnahmen
Zum Verkauf steht ein solides Anlageobjekt in Hanau-Klein-Auheim, das Wohnen und Gewerbe in idealer Weise kombiniert.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Einheiten (2x 3-Zimmer-Wohnungen, 1x 2-Zimmer-Wohnung) sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Potenzial für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit.
Mit stabilen Mieteinnahmen von rund 42.000 € jährlich und einer Bruttorendite von 5,3 % eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren, die eine wertstabile Immobilie mit Entwicklungschancen suchen.
✅ Jahresnettomiete ca. 42.000 €
✅ Beliebte Wohnlage in Hanau-Klein-Auheim
✅ Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial
✅ Komplett vermietet – sofortige Einnahmen
Zum Verkauf steht ein solides Anlageobjekt in Hanau-Klein-Auheim, das Wohnen und Gewerbe in idealer Weise kombiniert.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Einheiten (2x 3-Zimmer-Wohnungen, 1x 2-Zimmer-Wohnung) sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Potenzial für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit.
Mit stabilen Mieteinnahmen von rund 42.000 € jährlich und einer Bruttorendite von 5,3 % eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren, die eine wertstabile Immobilie mit Entwicklungschancen suchen.
Lage
63456 HanauHanau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.154,97 €/m² in Hanau.
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