Einfamilienhaus zum kaufen in Hattingen

Sie träumen von einem bezahlbaren freistehendem Haus mit einem schönen Garten und Terasse , den Sie ganzjährig bewohnen können?
Dieses charmante Holzblockhaus bietet Ihnen auf ca. 77 m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus Wohlfühlatmosphäre, praktischer Raumaufteilung und einzigartigem Freizeitwert.

Das Anwesen umfasst ein ca. 65 m² großes Haupthaus mit 3,5 Zimmern, einen ausgebauten Dachboden (Grundfläche ca. 24 m²) sowie ein separates Nebengebäude mit ca. 12 m², das sich flexibel als Büro, Hobbyraum oder Kellerersatz nutzen lässt.

Besonderes Highlight ist der offene Wintergarten, mit gemütlicher Atmosphäre – egal, ob Sie entspannte Abende genießen oder Gäste empfangen.

Ausstattung:
• Klimaanlage für angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit
• Neuwertiger Vinylboden & moderne LED-Einbaustrahler
• Gasanschluss mit Gastherme mit zentraler Wärmesteuerung
• Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
• Komplett eingefriedetes Grundstück mit Hecke & Tor – ideal für Privatsphäre
• Vielseitig nutzbares Nebengebäude für Büro, Hobby oder Gäste
• 2 Außenstellplätze

Das Haus wurde vor 2 Jahren von Aussen komplett Neu gestrichen.

Grundstück & Lage:
Das Haus steht auf einem 255 m² großen Pachtgrundstück (monatlich 284 € zzgl. Nebenkosten) in einer lebendigen und freundlichen Gemeinschaft.
Ein ganzjähriges Bewohnen ist erlaubt – aktuell wird das Haus als Zweitwohnsitz mit Postanschrift genutzt.

Die Ruhr ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Wassersport oder einfach nur zum Entspannen ein. Die Platzgemeinschaft bietet zudem ein aktives Vereinsleben mit Tanzabenden, Boccia, Bingo, geselligen Kneipenabenden, sowie eine Hundewiese und einen Spielplatz für Familien. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie werden Teil einer Gemeinschaft.
Hinweise:
Da es sich um ein Blockhaus auf Pachtgrund handelt, ist eine Finanzierung über Bankdarlehen in der Regel nicht möglich. Der Kaufpreis ist daher über Eigenkapital, Privatkredit oder mit einem Bürgen zu realisieren.