Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Longerich

Dieses attraktive Reiheneckhaus in massiver Bauweise wurde 1964 auf einem ca. 364 m² großen Grundstück in West-Ausrichtung errichtet und präsentiert sich heute nach umfassender Sanierung (2018) sowie einem großzügigen Anbau (2022) als modernes Raumwunder mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss wurden Zwischenwände entfernt und mit dem Einbau der großen, bodentiefen Fenster, vermittelt das Erdgeschoss ein tolles Raumgefühl sowie einen freien Blick in den Garten.

Durch den in 2022 erstellten Anbau, stehen ca. 104 m² Wohnfläche im Obergeschoss zur Verfügung. In weiser Voraussicht wurden sämtliche Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Heizung) bereits verlegt und durch die Wendeltreppe zwischen Obergeschoss und Garage/Hobbyraum eine Verbindung geschaffen. Je nach Platzbedarf sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten der Flächen des Anbaus und Garage denkbar. Ob zum Wohnen/Arbeiten, als Zweifamilienhaus oder wie aktuell als großzügiges Einfamilienhaus.

Insgesamt 170 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: Flur, Wannenbad, offene Küche, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: Kinderzimmer 1, Flur, Kinderzimmer 2, Duschbad, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Diele, Duschbad 2, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon

Zusätzliche 111 m² Nutzfläche steht in der Garage und im Kellergeschoss zur Verfügung.
Neben der XXL Garage, stehen drei weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die gelungene Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Technik schafft ein besonderes Wohnerlebnis – ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses Haus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für Familien und Paare mit Platzbedarf!