Einfamilienhaus zum kaufen in Thüngersheim

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit mediteranem Flair in moderner Ausstattung präsentiert sich auf einem ca. 589 m² großen Grundstück in gewachsener Wohnlage in Thüngersheim:

Dieses charmante Haus mit toskanischem Flair liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage von Thüngersheim – einem traditionsreichen Weinort nahe Würzburg. Die Immobilie kombiniert stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität und überzeugt durch zahlreiche Highlights.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1960 errichtet, 1987 um einen Anbau erweitert und zuletzt im Jahr 2023 durch einen hochwertigen Wintergarten (ca. 19 m²) stilvoll ergänzt. Dieser moderne Raumgewinn wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig umgesetzt: Fußbodenheizung, ein intelligentes Beschattungssystem mit integrierter Sturmwarnung, großflächige Schiebetüren mit zusätzlichem Insektenschutz sowie der direkte Zugang in den Garten sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Im Garten erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Lounge-Ecke – perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden bei einem Glas Wein inmitten des idyllischen Ortsflairs.

Wohnung im Erdgeschoss (ca. 120 m² Wohnfläche):

Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche bietet viel Raum für das tägliche Familienleben. Das angrenzende Wohnzimmer verfügt über einen modernen Kaminofen, der schnell für angenehme Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das große Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Wohnung im Obergeschoss (ca. 90 m² Wohnfläche, derzeit gut vermietet):

Die gepflegte, aktuell vermietete Wohnung im Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einer gigantischen Dachterrasse sowie einem zusätzlichen Balkon. Die voll ausgestattete Essküche, ein Badezimmer, zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum bieten den Mietern ein komfortables Zuhause. Ein weiteres Highlight: Ein zusätzliches, wohnlich ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss steht ebenfalls zur Verfügung.

Kellergeschoss & Garage:

Das Haus ist unterkellert und bietet reichlich Platz für Lagerung, Hobbys oder Werkstattnutzung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage im passenden toskanischen Baustil – bereits ausgestattet mit zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge.