Einfamilienhaus zum kaufen in Swisttal

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - charmant, lichtdurchflutet und freistehend.

Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum eines freistehenden Einfamilienhauses in ruhiger Lage von Swisttal bei Köln/Bonn zu verwirklichen. Die besondere Immobilie liegt abseits des städtischen Trubels, im naturumgebenen Ort Odendorf im Rhein-Sieg-Kreis, in einer gepflegten und verkehrsberuhigten Straße mit Wendehammer. Bereits von außen werden die Einzigartigkeit und Vielfältigkeit erkennbar. Viel Natur und eine angenehme Nachbarschaft mit vielen freistehenden Einfamilienhäusern erwarten Sie. Die freistehende Immobilie mit Unterkellerung wurde 1976 errichtet und verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche im Keller- und ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 698 m². Geheizt wird per Ölheizung inkl. der Warmwasseraufbereitung, welche 1990 erneuert wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt dabei per Fußbodenheizung. Bei Besichtigung des Gebäudes wurde festgestellt, dass die Heizungsanlage nicht funktionsfähig ist und einer Reparatur oder gegebenenfalls einer Erneuerung benötigt wird. Die Fensteranlagen bestehen aus Holzprofilen mit 2-facher Isolierverglasung und verfügen überwiegend über manuelle Rollläden. Es liegt keine Vermietung vor, sodass ein schneller und unkomplizierter Einzug möglich ist.

Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Empfangsbereich. Direkt rechts neben dem Eingang führt eine Treppe in das ausbaufähige, gedämmte Dachgeschoss. Dieses ist bereits vorbereitet für die endgültige Fertigstellung und bietet genug Platz für ca. zwei bis drei weitere Räumlichkeiten. Auf der linken Seite des Empfangsbereiches befindet sich das Gäste-WC und ein Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer. Geradeaus folgend wird das große Esszimmer mit direkter Anbindung zur Küche und dem nachfolgenden Wohnzimmer mit Kaminofen erreicht. Vom Esszimmer aus erreichen Sie den Terrassenzugang sowie den weitläufigen Gartenbereich. Der private Schlafbereich ist im rechten Teil des Hauses angeordnet. Der Verteilerflur verbindet dabei das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Kinderzimmer und das großzügige Schlafzimmer miteinander.

Als Bodenbeläge wurden Fliesen in verschiedenen Ausführungen gekonnt eingesetzt. Vervollständigt wird die Immobilie durch den ausgebauten Kellerbereich bestehend aus Wasch- und Abstellräumen, sowie dem ausbaufähigen großzügigen Dachgeschoss. Im Außenbereich erwartet Sie die großzügige Terrasse mit Marquise sowie ein Holz-Gartenhaus und ein großer Garten. Zudem gibt es einen seitlichen Zugang zum Haus und der Garten ist durch die Garage erreichbar. Neben dem großzügigen Garten hinter dem Haus gibt es auch einen Vorgarten. Dieser liegt zur Straße hin und bietet viel Gestaltungsfreiheit. Ihren Wagen können Sie entweder in der eigenen Garage abstellen oder auf den öffentlichen Parkflächen vor dem Haus. Dieses Angebot bietet ein helles, großzügiges und charmantes Einfamilienhaus im sanierungsbedürftigen Zustand mit viel Potenzial für Veränderungen und Erfüllung von eigenen Wunschvorstellungen. Ein freistehendes Einfamilienhaus mit so viel Charme, dass man sich gleich wie in der Wisteria Lane fühlt.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!