Immobilie in Freiburg im Breisgau-Wiehre

Sehr seltene Gelegenheit in Freiburg - Wiehre!

Wir freuen uns, Ihnen mit dieser schicken 2-Zimmerwohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Einheiten, eine sehr attraktive Immobilie anbieten zu können.

Das im Jahr 2000 erbaute Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erreichbar macht.
Die Gas-Zentralheizung gewährleistet effiziente und kostengünstige Beheizung.

Die sehr gepflegte Wohnung ist mit 53,73 m² Wohnfläche durchdacht und funktional geschnitten.
Sie verfügt über ein Schlafzimmer sowie einem geräumigen Wohnzimmer, die beide mit viel natürlichem Licht durchflutet werden. Das Badezimmer ist praktisch und zeitgemäß ausgestattet. Das Tageslichtfenster ermöglicht auch hier ein helles und optimales Raumklima.
In der Küche befindet sich ausreichend Platz, um leckere Speisen zuzubereiten, um diese in der Essdiele zu sich zu nehmen.
Auf dem schnuckeligen Süd-West-Balkon lässt sich abschließend der wohlverdiente Feierabend bei einem guten Glas Wein und einem spannenden Buch genießen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum und den im Kaufpreis bereits enthaltenen Tiefgaragenstellplatz.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mieterin würde aber bei einem Eigenbedarfskäufer zeitnah ausziehen.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Gegebenenfalls kann die Küche gegen Aufpreis übernommen werden.

Die Kaltmiete beträgt seit 2024 865,- €/mtl.
Das monatliche Hausgeld beträgt 166,50 €/mtl.
Die Instandhaltungsrücklagen Wohnung beträgt 37,-€/mtl.
Die Instandhaltungsrücklagen Tiefgarage beträgt 47,-€/mtl.

Die Wohnung ist durch Ihre zentrale Lage in Freiburg im Breisgau ideal gelegen. Sie profitieren von der direkten Nähe zur Uni, Innenstadt, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut ausgestattete und moderne Immobilie in einer großartigen Lage suchen.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!