Etagenwohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung spürt man, dass hier mit Liebe zum Detail geplant, gestaltet und gelebt wurde. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern, stilvollem Holzparkett, hochwertig maßgefertigten Einbauten und einem sonnenverwöhnten Südbalkon bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Die Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche liegt ruhig im Hochparterre eines gepflegten Wohnensembles, eingebettet in grüner Umgebung, und in unmittelbarer Nähe von Allem, was das tägliche Leben bequem macht. Hier treffen Design, Funktionalität und Lage in idealer Weise aufeinander.

Mit einem Energieverbrauchskennwert von nur 84,5 kWh/(m²a) bietet das Haus eine solide energetische Grundlage - gut für Umwelt und Geldbeutel. Die tatsächlichen Heizkosten lagen in den letzten Jahren (bei 3 Personen) bei nur ca. 720,00 EUR bzw. 41 kWh/m².

Ideale Raumaufteilung:
- Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Marke "Leicht"), funktional, edel und ideal für alle, die gerne kochen oder Gäste empfangen. Von hier sowie vom angrenzenden Kinderzimmer gelangt man auf den ca. 13 m² großen Südbalkon, der sich an sonnigen Tagen zum erweiterten Wohnzimmer verwandelt, geschützt durch eine elektrische Markise und mit Platz für Lounge-Möbel oder Esstisch.
- Das Schlafzimmer bietet durch einen maßgefertigten Einbauschrank ideale Stauraumnutzung ohne Platzverlust. Im Kinderzimmer wiederholt sich dieses durchdachte Konzept.
- Ein weiteres Highlight ist der maßgeschneiderte Einbaubereich im Flur, bestehend aus einer stilvollen Bibliothek inkl. Schreibtusch auf der rechten Seite und weiterem Stauraum mit Schiebetüren links.
- Das moderne Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, bodengleicher Dusche, WC, extra breites Waschbecken sowie einem eleganten 1,40 Meter breiten und beleuchteten LED-Spiegel.