Dachgeschosswohnung in Oberhausen-Marienkirche

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG.) eines sehr gepflegten 8 Familienhauses, welches ca. im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die gemütliche 3-Raumwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist für einen 1-3 Personenhaushalt gut geeignet.

Neben dem Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein kleines Ergänzungszimmer, eine Diele, eine Küche und hellgefliestes Wannenbad mit Fenster.

Durch die klassische Raumaufteilung ist die Wohnung richtig gut nutzbar.

Zur Wohnung gehören ein Einzel- und Fahrradkeller sowie eine Waschküche/Trockenraum.

Ein nennenswerter Vorteil ist sicherlich die Art der Beheizung. Mit einer Fernwärmeanlage ist die Immobilie bereits heute zukunftsorientiert aufgestellt und erspart diesbezüglich hohe Investitionskosten.

Nach langjähriger Vermietung steht die Wohnung momentan leer. Dadurch ist die Eigennutzung und ein sofortiger Einzug möglich.

Die Erfahrung aus der Vergangenheit zeigt, dass bei einem marktüblichen Mietansatz auch eine Vermietung der Wohnung zukünftig problemlos möglich sein sollte.

Das akutelle Hausgeld beträgt monatlich 271 € inkl. der Heizkostenvorauszahlung (85 €) und der Instandhaltungsrücklage (78,56 €).