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Einfamilienhaus zum kaufen in Ratzeburg

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

23909 Ratzeburg
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Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
5
Fläche
117 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 38519279

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 117.00 m²
Grundstücksfläche: 803,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 239.000 €
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Preis/m²: 2.042,73 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 475,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und 1965 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von rund 117 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 803 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert, lediglich der Anbau ist nicht unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzliche Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Außerdem befindet sich hier ein weiteres Bad.

Der Kellerbereich, welcher Feuchtigkeitsschäden aufweist ist in mehrere Räume unterteilt. Er bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fenster stammen aus dem Jahr 1972 und sind mit mechanisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen und ein Carport.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Mit seiner massiven Bauweise, der großzügigen Grundstücksfläche und den vielseitig nutzbaren Räumen eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
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Lage

23909 Ratzeburg
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Ratzeburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.279,55 €/m² in Ratzeburg.

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