Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinbach

Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Tristan Parfitt | Objektnummer: K2508168

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

In bevorzugter, ruhiger Lage von Rheinbach-Flerzheim befindet sich dieser großzügige und gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1975. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.397 m² verbindet die Immobilie den Charme einer gewachsenen Wohnlage mit dem Komfort des ebenerdigen Wohnens. Dank fortlaufender Renovierungen präsentiert sich das Haus in einem soliden Gesamtzustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für die individuelle Gestaltung.

Nach dem Hochwasserereignis 2021 wurden die Heizungsanlage (Gastherme) sowie die Unterverteilung inkl. der kompletten Elektroinstallation im Kellergeschoss erneuert, sodass die Haustechnik in diesem Bereich auf einem modernen Stand ist. Die vorhandenen Fenster stammen aus dem Jahr 2000, sind doppelt verglast und aus pflegeleichtem Kunststoff gefertigt. Sie sorgen für eine gute Wärmedämmung und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Erst kürzlich wurde zudem die Terrasse vollständig erneuert, ein Highlight des Außenbereichs, das einen nahtlosen Übergang in den großen Garten schafft. Eine Garage ergänzt das Angebot praktisch und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.