Doppelhaushälfte zum kaufen in Troisdorf

Die geräumige und voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1978 auf einem 444 m² großen Erbpachtgrundstück in Massivbauweise errichtet.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² verteilt sich auf ein Erd-, ein Ober- und ein Dachgeschoss. Hinzu kommen ca. 58 m² Nutzfläche im Untergeschoss sowie die Garage mit einer Nutzfläche von ca. 15 m².

Über die Diele gelangen Sie zunächst in den Essbereich, an welchen sich die Küche anschließt. Die vorhandene Einbauküche verbleibt unentgeltlich im Objekt. Vom Essbereich gelangen Sie anschließend in den hellen Wohnraum und den schönen Wintergarten, die den Zugang zur Süd-West-Terrasse und zum pflegeleichten, ebenen Garten ermöglichen. Ein Gäste-WC rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eines mit Zugang auf den Süd-West-Balkon, mit Blick in den Garten. Zudem befindet sich hier das moderne Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Bidet und einer Toilette.

Das ausgebaute Dachgeschoss hält zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht für Sie bereit.

Im Untergeschoss befinden sich der großzügige, beheizte und natürlich belichtete Hobbyraum mit einer Größe von ca. 37 m². Die Heizung befindet sich, optisch ansprechend gestaltet, in einem mit Holzelementen abgetrennten Bereich des Hobbyraumes. Zudem befinden sich auf dieser Ebene die Waschküche und ein geräumiger Abstellraum.

Eine Garage neben dem Objekt und zwei bis drei Pkw-Stellplätze vor dem Haus bieten Ihnen genügend Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Der Erbpachtvertrag wurde auf 99 Jahre geschlossen und hat noch eine Restlaufzeit von 52 Jahren, bevor er verlängert werden müsste. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 72,00 EUR im Monat.