Erdgeschosswohnung in Untergriesbach

Die attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein harmonisches Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und zeitlosen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche in warmem Rot bietet sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf und fügt sich stilvoll in den offenen Wohn- und Essbereich ein.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Dank seiner Lage ist dieser Bereich besonders ruhig und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für erholsame Nächte und ungestörte Rückzugsmomente. Direkt angeschlossen befindet sich zudem ein Kellerabteil, das bequem vom Treppenhaus aus begehbar ist und praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Haushaltsutensilien bietet.

Die Wohnung ist ansprechend ausgestattet: Küche und Bad sind mit stilvollen Fliesen versehen, in den übrigen Räumen wurde ein Laminatboden verlegt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Die Duplex-Garagen wurden im Jahr 2025 komplett erneuert und präsentieren sich nun in einem modernen, gepflegten Zustand, der den Komfort und die Werthaltigkeit der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Optional kann eine Duplex-Garage für 10.000 Euro erworben werden, die sicheren Stellplatz und Komfort bietet.

Durch die attraktive Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.