Etagenwohnung in Ulm-Wiblingen

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 14 Parteien, die zu einem Gebäudekomplex mit 7 Häusern gehört.

Per Aufzug erreicht man die Wohnung, die durch eine vorteilhafte Aufteilung besticht. Neben einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und der verglasten Südwest-Loggia mit Blick ins Grüne stehen Ihnen eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Die Eigentümer haben alte Bodenbeläge bereits entfernt, sodass der neue Besitzer sofort die Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen umsetzen kann. Die Wohnung ist warm, trocken und frei von Feuchtigkeit oder Schimmelproblemen. Sie wird zentral über Fernwärme beheizt. Eine neue und sichere Wohnungstür wurde bereits eingebaut.

Ihren Pkw parken Sie bequem und sicher in einer abgeschlossenen Tiefgaragenbox, die erst vor wenigen Jahren saniert wurde.

Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sind relativ hoch, sodass mögliche Reparaturmaßnahmen am Gebäude gut abgesichert sind. Der Anteil der zur Wohnung gehörenden Rücklage beträgt aktuell knapp 9.000 Euro.

Ab sofort bzw. nach Vereinbarung würde Ihnen die Wohnung zur Eigennutzung oder für Kapitalanleger zur Vermietung zur Verfügung stehen.