
Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt
Fußläufig zum Stadtzentrum – 3-Zimmer-Eigentumswohnung im DG.
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- Kaufpreis
- 285.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 85.25 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 38518251
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 85.25 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 285.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.343,11 € |
Mit Immobilienpreisen Heilbronn vergleichen |
Immobilie
Einbauküche
Keller
Baujahr: | 1950 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 140,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Fußläufig zum Stadtzentrum – 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss
Wohnen/Essen, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 2 Abstellräume im UG. Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten. Sehr gepflegter Zustand. Ohne Balkon. Ohne Stellplatz.
Baujahr ca. 1950 (Wiederaufbau) / Ursprungsbaujahr unbekannt / Aufteilung nach WEG ca. 1983
Vermietet seit 01.08.2021 / monatliche Kaltmiete EUR 800,00 (seit 09.2024) / monatliche Nebenkostenvorauszahlung (ohne Gas) EUR 90,00 / solventer Mieter
Service: Hausmeister / Winterdienst / Gartenpflege / Mülleimerdienst (Bewohner selbst)
Ausstattung u. a.
Bodenbeläge: Stäbchenparkett (verklebt), Laminat, Fliesen
Küche: EBK mit Herd/Ceranfeld, Backofen, Umlufthaube, Ober- und Unterschränke, freistehender Kühlschrank, Spüle, Waschmaschinenanschluss, Gas-Etagenheizung
Tageslichtbad mit großer Dusche (ca. 1,50 m x 1,30 m) inkl. Glasabtrennung, WC, Rainfallduschkopf, Glaswaschbecken, Spiegel- und Unterschrank, Handtuchheizkörper Dachgauben, Kunststofffenster (innen weiß, außen braun), Dachflächenfenster mit Holzrahmen, 2fach-Verglasung
Wohnungseingangstür mit 3fach-Verriegelung, Türspion, Aufbohrschutz, Schallexlippe
Zimmertüren echtholzfurniert / Heizkörper
Kabelanschluss/Unitymedia
UG 1: gemauerter Keller mit Fenster, Tür, Lichtauslass und Stromanschluss / UG 2: tiefer Keller mit Lattenverschlag
Modernisierungen u. a.
ca. 1997 Dach
ca. 2015 Badezimmer
ca. 2007 Gas-Etagenheizung (Vaillant)
ca. 2016 Wohnungseingangstür
ca. 2021 Kunststofffenster
Wohnen/Essen, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 2 Abstellräume im UG. Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten. Sehr gepflegter Zustand. Ohne Balkon. Ohne Stellplatz.
Baujahr ca. 1950 (Wiederaufbau) / Ursprungsbaujahr unbekannt / Aufteilung nach WEG ca. 1983
Vermietet seit 01.08.2021 / monatliche Kaltmiete EUR 800,00 (seit 09.2024) / monatliche Nebenkostenvorauszahlung (ohne Gas) EUR 90,00 / solventer Mieter
Service: Hausmeister / Winterdienst / Gartenpflege / Mülleimerdienst (Bewohner selbst)
Ausstattung u. a.
Bodenbeläge: Stäbchenparkett (verklebt), Laminat, Fliesen
Küche: EBK mit Herd/Ceranfeld, Backofen, Umlufthaube, Ober- und Unterschränke, freistehender Kühlschrank, Spüle, Waschmaschinenanschluss, Gas-Etagenheizung
Tageslichtbad mit großer Dusche (ca. 1,50 m x 1,30 m) inkl. Glasabtrennung, WC, Rainfallduschkopf, Glaswaschbecken, Spiegel- und Unterschrank, Handtuchheizkörper Dachgauben, Kunststofffenster (innen weiß, außen braun), Dachflächenfenster mit Holzrahmen, 2fach-Verglasung
Wohnungseingangstür mit 3fach-Verriegelung, Türspion, Aufbohrschutz, Schallexlippe
Zimmertüren echtholzfurniert / Heizkörper
Kabelanschluss/Unitymedia
UG 1: gemauerter Keller mit Fenster, Tür, Lichtauslass und Stromanschluss / UG 2: tiefer Keller mit Lattenverschlag
Modernisierungen u. a.
ca. 1997 Dach
ca. 2015 Badezimmer
ca. 2007 Gas-Etagenheizung (Vaillant)
ca. 2016 Wohnungseingangstür
ca. 2021 Kunststofffenster
Lage
74072 HeilbronnHeilbronn Heilbronner Kernstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.994,01 €/m² in Heilbronn - Heilbronner Kernstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 3.908,33 €/m².
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