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Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Fußläufig zum Stadtzentrum – 3-Zimmer-Eigentumswohnung im DG.

74072 Heilbronn, Heilbronner Kernstadt
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Kaufpreis
285.000 €
Zimmer
3
Fläche
85.25 m²
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Objekt-ID: 38518251

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.25 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 285.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.343,11 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Fußläufig zum Stadtzentrum – 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss

Wohnen/Essen, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 2 Abstellräume im UG. Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten. Sehr gepflegter Zustand. Ohne Balkon. Ohne Stellplatz.

Baujahr ca. 1950 (Wiederaufbau) / Ursprungsbaujahr unbekannt / Aufteilung nach WEG ca. 1983

Vermietet seit 01.08.2021 / monatliche Kaltmiete EUR 800,00 (seit 09.2024) / monatliche Nebenkostenvorauszahlung (ohne Gas) EUR 90,00 / solventer Mieter

Service: Hausmeister / Winterdienst / Gartenpflege / Mülleimerdienst (Bewohner selbst)

Ausstattung u. a.
Bodenbeläge: Stäbchenparkett (verklebt), Laminat, Fliesen
Küche: EBK mit Herd/Ceranfeld, Backofen, Umlufthaube, Ober- und Unterschränke, freistehender Kühlschrank, Spüle, Waschmaschinenanschluss, Gas-Etagenheizung
Tageslichtbad mit großer Dusche (ca. 1,50 m x 1,30 m) inkl. Glasabtrennung, WC, Rainfallduschkopf, Glaswaschbecken, Spiegel- und Unterschrank, Handtuchheizkörper Dachgauben, Kunststofffenster (innen weiß, außen braun), Dachflächenfenster mit Holzrahmen, 2fach-Verglasung
Wohnungseingangstür mit 3fach-Verriegelung, Türspion, Aufbohrschutz, Schallexlippe
Zimmertüren echtholzfurniert / Heizkörper
Kabelanschluss/Unitymedia
UG 1: gemauerter Keller mit Fenster, Tür, Lichtauslass und Stromanschluss / UG 2: tiefer Keller mit Lattenverschlag

Modernisierungen u. a.
ca. 1997 Dach
ca. 2015 Badezimmer
ca. 2007 Gas-Etagenheizung (Vaillant)
ca. 2016 Wohnungseingangstür
ca. 2021 Kunststofffenster
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Lage

74072 Heilbronn
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Heilbronn Heilbronner Kernstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.994,01 €/m² in Heilbronn - Heilbronner Kernstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 3.908,33 €/m².

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