Erdgeschosswohnung in Waakirchen

Durch einen eigenen Außenzugang gewinnt diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung einen reizvollen Haus-im-Haus-Charakter und viel Privatsphäre. Das Objekt präsentiert sich als Teil eines exklusiven Neubau-Ensembles, das eingebettet in die idyllische Umgebung des Tegernseer Landes und oberbayerische Wohntradition mit zeitloser Modernität verbindet.

Die ca. 119 m² große Gartenwohnung besitzt einen ausgezeichneten Grundriss, der Wohnen und Schlafen ideal gliedert. Das Entree wird durch ein Gäste-Duschbad mit Fenster und eine Garderobennische ergänzt. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 40 m², der dank bodentiefer Glasfronten nach Süden und Osten viel Helligkeit gewinnt. Schiebetüren markieren den Übergang zu zwei schönen Terrassen und dem ca. 182 m² großen Garten, die das Wohnen nach draußen erweitern und zur Entspannung unter freiem Himmel einladen.

Der Schlaftrakt ist separat gegliedert. Hier befindet sich ein großzügiger, in sich geschlossener Masterbereich, der einen privaten Rückzugsort darstellt. Das Schlafzimmer wird durch eine Ankleide ergänzt. Besonders hervorzuheben ist das raffiniert geschnittene Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch, abgetrennter WC-Kabine und Terrassenzugang. Hinzu kommt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer anbietet. So wird diese Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen gerecht. Eine praktische Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss komplettiert diese besondere Wohnung. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein angrenzender Carport mit zwei Stellplätzen runden das Angebot ab.

Für die Planung zeichnet sich das Büro Beham Architekten verantwortlich. Der Bau ist bereits weit fortgeschritten, mit der Fertigstellung kann Ende 2025 gerechnet werden.