Mehrfamilienhaus zum kaufen in Plochingen

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus bietet Kapitalanlegern sowie Gewerbetreibenden eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder attraktive Mieteinnahmen zu generieren.

Das Objekt ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und umfasst:

Zwei vermietete Gewerbeeinheiten mit zusammen ca. 335 m² Nutzfläche – eine solide Basis für laufende Mieteinnahmen und stabile Rendite.

Eine großzügige, kernsanierte Maisonette-Wohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche, die sich auch hervorragend für Eigennutzung oder hochwertige Vermietung eignet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde 2016 umfassend modernisiert:
kompletter Dachausbau inkl. Dämmung & Eindeckung
neue Sanitär- und Elektroinstallationen
moderne Einbauküche & Kaminofen

Highlight: über 100 m² Terrasse/Balkon – ideal für private Nutzung oder als exklusive Outdoor-Fläche für repräsentative Geschäftszwecke.

Zusätzlich bietet eine übergroße Doppelgarage mit eigenem Grundbuch zahlreiche Möglichkeiten – von der Nutzung für große Fahrzeuge bis hin zu zusätzlichem Lager- oder Abstellraum.