Sonstige zum kaufen in Senden

Inmitten der idyllischen Umgebung von Senden-Aufheim präsentiert sich dieses großzügige Anwesen als seltene Gelegenheit, Wohnen mit viel Platz und Potenzial zu verbinden. Mit einer Wohnfläche von ca. 249 m² wurde das Haus 1991 in massiver Bauweise errichtet.

Sie betreten das Haus über den Wintergarten, der zugleich als Eingangsüberdachung dient. Von hier gelangen Sie in das großzügige Treppenhaus, das separate Zugänge in Erd-, Dach- und Untergeschoss ermöglicht. Das Erdgeschoss umfasst 4,5 Zimmer sowie den hellen Wintergarten mit Blick in den Garten. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn-/Essbereich, der durch die Anbindung an den Wintergarten eine besondere Wohnatmosphäre schafft.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein eigenes Refugium mit 3,5 Zimmern und einem Balkon. Dank der durchdachten Aufteilung lässt sich hier problemlos eine eigenständige Wohneinheit realisieren – ideal für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder einfach zusätzlichen Platz.

Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gasheizung (Bj. 2021) in Kombination mit Solarthermie, die erneuerbare Energien einbindet.

Das Haus befindet sich ansonsten überwiegend im gepflegten Originalzustand. Für ein zeitgemäßes Wohngefühl sollten Investitionen in Bodenbeläge, Malerarbeiten und eine neue Küche eingeplant werden.

Das Untergeschoss bietet enorm viel Platz – von Abstell- bis hin zu Hobbyräumen, inklusive weiterem Bad. In der Vergangenheit wurde das Untergeschoss als zusätzliche Wohneinheit mit 2 Zimmern genutzt - in der großzügigen Wohnfläche von 249m2 ist diese Fläche aber nicht enthalten.
Bei der Freilegung der Kellerwände wurde deutlich, dass die bestehende Drainage nicht mehr zuverlässig funktioniert und die Außenabdichtung erneuert werden sollte. Für eine dauerhafte Lösung empfiehlt es sich, das Gebäude rundum freizulegen und von außen neu abzudichten.

Das Haus ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses großzügige Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig nachhaltige Werte zu schaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung!