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Einfamilienhaus zum kaufen in Schwelm

Charmantes Zweifamilienhaus in zentraler Lage!

58332 Schwelm
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Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
6
Fläche
233 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 38516666

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 233.00 m²
Grundstücksfläche: 411,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 379.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.626,61 €
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Immobilie

Baujahr: 1705
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 307,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Schwelmer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind naheliegend ausreichend vorhanden. Zudem profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung an die A 1 sowie dem Autobahnkreuz Nord mit Anbindung an die A 46 und die A 43.

Das großzügige Wohnhaus wurde 1705 im Fachwerkstil errichtet und liegt auf einem ca. 411m² großen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 233m², verteilt auf zwei Wohneinheiten und zwei Etagen. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, überzeugt durch funktionale Grundrisse und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103m³ wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 106m² ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf 6.300,00 EUR. Beide Wohnungen verfügen über Kunststoff-Iso-Fenster und jeweils über eine Gasetagenheizung.

Lernen Sie den besonderen Charme dieser Immobilie kennen! Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt in einer persönlichen Besichtigung vor und informieren Sie über die weiteren Details.
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Lage

58332 Schwelm
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Schwelm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.063,55 €/m² in Schwelm.

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