Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wadgassen

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 211 m² Wohnfläche und 1532 m² Grundstücksfläche befindet sich in Wadgassen.
Das Haus verfügt über 8 Zimmer und 2 Vollgeschosse, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1980 gebaut und 2014 im Innenbereich modernisiert. Es befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage – am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Die Immobilie eignet sich auch für Kapitalanleger oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Einheiten:
Die Wohnung 1 im EG ist nicht bewohnt. Die Wohnung 2 im OG ist derzeit vermietet (Mieteinnahmen 650 €/Monat).
Über den Hauseingang und das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie die beiden separaten Wohneinheiten und die Kellerräume. Hier befindet sich zusätzlich eine Einheit, die als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Die Wohnung 1 im EG erstreckt sich über ca. 122 m² Wohnfläche und verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine ca. 1990 angebaute Küche, vier Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein 2014 komplett erneuertes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche. Sowohl die Küche, wie auch das große Wohnzimmer mit Pelletofen haben direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Die Wohnung 2 im OG wurde 2014 komplett modernisiert. Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer mit großem Fensterelement sowie Zugang zur Dachterrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche.

Außengelände:
Der großzügige Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet viel Platz zur Erholung, zum Spielen oder Gärtnern. An die gemauerte Doppelgarage schließen sich weitere Räume an, die als Gartenhaus bzw. Werkstatt genutzt werden können. Neben der Garage steht zusätzlich ein Carport für zwei PKW zur Verfügung.