Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sternenfels

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Sternenfels-Diefenbach überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und das attraktive Flächenangebot. Auf einem ca. 415 m² großen Grundstück vereint die Immobilie drei eigenständige Einheiten – zwei Wohnungen und eine Gewerbefläche – und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer mit zusätzlichem Investitionsgedanken oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit umfasst ca. 120 m² Nutzfläche und ist derzeit als charmanter, etablierter Dorfladen mit kulinarischen Köstlichkeiten und gutem Kaffee im Herzen von Diefenbach vermietet (600 € Kaltmiete). Darüber hinaus stehen zwei Wohneinheiten zur Verfügung:

Obergeschoss: ca. 120 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, zwei Abstellräume, sehr große Küche, separates WC, Bad mit Waschmaschinenanschluss und WC sowie ein kleiner Balkon. Diese Wohnung ist derzeit für 580 € Kaltmiete vermietet.

Dachgeschoss: ca. 60 m² Wohnfläche plus Galerie, 3 Zimmer, Küche und eigenes Bad. Diese Einheit ist derzeit leerstehend und bietet viel Charme und Platz zur Eigennutzung oder Neuvermietung.

Das Gebäude wurde in den frühen 1980er-Jahren erweitert, Teile stammen aus einer älteren Bauperiode. Insgesamt präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz und einer verlässlichen Grundstruktur, die sowohl für eine sofortige Nutzung als auch für langfristige Modernisierungs- und Entwicklungskonzepte geeignet ist.