Einfamilienhaus zum kaufen in Aue

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in idyllischer Lage von Aue-Bad Schlema präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 2007 errichtete Fertigteilhaus bietet Ihnen ca. 299 m² barrierefreie Wohnfläche und verbindet ein gemütliches Wohnambiente mit einer praktischen Raumaufteilung sowie einem besonderen Wohlfühlcharakter, ideal für die ganze Familie.

Bereits beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Flurbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht – das Herzstück des Hauses. Helligkeit und Weitläufigkeit prägen diesen Raum, während ein Kaminofen an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine kleine Treppe führt zu einem Podest, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Stauraum oder als Spielfläche für Kinder.

Das Haus verfügt über mehrere Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer sowie einen Sportraum mit zusätzlichem Gartenzugang. Ein Abstell- und ein Heizungsraum schaffen weiteren Platz; letzterer beherbergt die Gasheizung und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heiztherme funktioniert und versorgt das Haus mit Wärme, wobei vor kurzem festgestellt wurde, dass die Therme etwas Wasser verliert. Dies würde bei Bedarf behoben werden. Alternativ besteht bei einer Umrüstung, z. B. auf Wärmepumpe, die Möglichkeit eines Preisnachlasses.

Die sanitären Einrichtungen lassen keine Wünsche offen: Neben einem großen Badezimmer mit Sauna, ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne stehen Ihnen mehrere separate WCs, Urinale sowie zusätzliche Waschgelegenheiten zur Verfügung.

Das rund 1.990 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet ein kleines Paradies für Groß und Klein. Gepflegte Rasenflächen, blühende Beete, Bäume und Sträucher schaffen eine grüne Oase, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Kinder haben reichlich Platz zum Spielen und Toben, während Erwachsene auf der Terrasse die Ruhe genießen oder gemütliche Abende an der Feuerstelle verbringen. Ein Gewächshaus lädt zum eigenen Anbau ein, und ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder und Werkzeuge.

Dank seiner soliden Stahlbetonbauweise, moderner Dämmung und Dampfsperre präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und bietet ein langlebiges und energieeffizientes Zuhause.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!