Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leinfelden-Echterdingen

- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- Aufgeteilt in Eigentumswohnungen
- Voll unterkellert
- Doppelgarage + 2 Außenstellplätze
- Garten zur Südseite

Zum Verkauf über die Kreissparkasse ES-NT kommt dieses besondere Mehrfamilienhaus in Bestlage am Ortsrand von Musberg (Leinfelden-Echterdingen). Auf dem 586 m² großen Grundstück, entstand das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten - nach Angaben - ca. 1973. Geplant und entworfen vom Musberger Architekten Wiegand Eberhardt. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche erschließt sich auf 3 Ebenen - Keller, Erd- und Obergeschoss.

Wohnung Nr. 1 im EG:
Das Herzstück der Immobilie ist die Erdgeschosswohnung mit ca. 140 m² und 4,5-Zimmern. Aufgeteilt in Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (Kinder, Büro, ...), Küche, Garderobe, Diele, Tageslicht-Bad, Gäste-Bad sowie dem hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern und Glas-Schiebetüren, die direkt in den Garten führen.

Wohnung Nr. 2 im EG:
Einliegerwohnung mit 23,2m² - Wohn-/ Schlafzimmer, Kochnische, Bad, Flur und Balkon. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet.

Wohnung Nr. 3 im OG:
2-Zimmerwohnung mit 60,1 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse. Die Wohnung ist seit 2004 vermietet.

Wohnung Nr. 4 im OG:
2-Zimmerwohnung mit 43,9 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet.

Die weiteren Räumlichkeiten im UG umfassen eine Waschküche/ Heizraum, großer Hobbyraum mit Bar und Holzverkleidung, ausgebauter Raum mit WC, diverse Abstellräume sowie eine Doppelgarage zuzüglich 2 Stellplätzen im Freien.

Sanierung & Modernisierung:
Innerhalb der letzten Jahre wurden folgende Instandhaltungsmaßnahmen ausgeführt: 2024 Flachdachsanierung im EG-Bereich, 2024 Wohnungsrenovierung OG links, 2022 Brenner (Ölheizung), 1994 Kessel (Ölheizung).

Bezug & Sonstiges:
Die Immobilie wurde 1973 in Teileigentum aufgeteilt, eine Teilungserklärung samt Aufteilungsplan ist vorhanden. Die große Wohnung im EG ist leerstehend und bezugsfrei. Seit März 2025 ist ein Hausverwalter bestellt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!