wohnungsboerse.net

Doppelhaushälfte zum kaufen in Aurich

Sichere Rendite & späteres Wohnglück – Doppelhaushälfte mit attraktiven Mieteinnahmen

26603 Aurich
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Fläche
106.46 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 38515672

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 106.46 m²
Grundstücksfläche: 352,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 2.338,91 €
Mit Immobilienpreisen Aurich vergleichen

Immobilie

Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 127,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 vereint Wohnkomfort, solide Bauweise und ein gemütliches Ambiente. Auf einem ca. 352 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 106,46 m² ideale Voraussetzungen für Paare, junge Familien oder Kapitalanleger.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man den durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Der Eingangsbereich sowie die Küche sind mit eleganten Terrakottafliesen versehen, die für ein mediterranes Wohngefühl sorgen und gleichzeitig pflegeleicht sind. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet funktionalen Komfort für den Alltag.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: Der hochwertige Parkettboden (2010) verleiht dem Raum Wärme und Eleganz, während der Kamin an kühlen Tagen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den sonnigen Garten – ein perfekter Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Vollbad mit Fußbodenerwärmung, das allen Ansprüchen gerecht wird. Die Schlafräume sowie ein Arbeitszimmer sind mit Teppichböden ausgestattet, die Behaglichkeit und Wohnkomfort unterstreichen. Zweifach verglaste Holzfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Auch technisch präsentiert sich die Doppelhaushälfte in sehr gutem Zustand: Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2022 gewährleistet eine zeitgemäße, effiziente Wärmeversorgung und macht die Immobilie zukunftssicher.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktisches Carport mit angrenzendem Geräteschuppen, das nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch wertvollen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyutensilien bietet.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Der derzeitige Eigentümer beabsichtigt, die Immobilie spätestens innerhalb der nächsten drei Jahre zu verlassen. Bis dahin verbleibt er im Haus und zahlt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.200 € . Dies ermöglicht eine planbare Rendite und bietet Investoren gleichzeitig langfristige Sicherheit.

Diese Doppelhaushälfte verbindet eine ruhige Wohnlage mit hochwertiger Ausstattung und einem soliden Mietertrag bis zur Übergabe – eine Immobilie, die sowohl Kapitalanleger als auch zukünftige Eigennutzer überzeugt.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

26603 Aurich
Map

Aurich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.392,67 €/m² in Aurich.

Mit Immobilienpreisen Aurich vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Aurich
200.000 €
3 Zi.
100 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Aurich; Immobilien Aurich; Haus mieten Aurich; WG Zimmer Aurich; Wohnung Aurich kaufen; Haus kaufen Aurich; Immobilienpreise Aurich Mietspiegel Aurich

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben