Dachgeschosswohnung in Köln-Junkersdorf

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im beliebten Kölner Stadtteil Junkersdorf überzeugt durch modernes Wohnen, großzügiges Raumgefühl und eine unverbaubare Aussicht ins Grüne.

Das Gebäude wurde 1952 errichtet und im Jahr 2010 umfassend kernsaniert. Dabei wurde das Haus technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht – lediglich die Mauern stammen noch aus dem Ursprungsbau. Entsprechend präsentiert sich die Wohnung heute in sehr gutem Zustand.

Auf rund 87 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein heller Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche sowie ein separates Ankleidezimmer. Das Tageslichtbad mit Wanne/Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Eindruck.

Das absolute Highlight ist die großzügige Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe und Entspannung mit einem besonderen Wohngefühl.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze direkt am Haus (je 15.000 €), ein großzügiger Kellerraum (ca. 20 m²), eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum. Der Vorgarten steht der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung.

Die Energieeffizienz kann sich sehen lassen: zentrale Gasheizung mit Solarthermie, Energieklasse B, zusätzlich ausgestattet mit einer Wasserenthärtungsanlage.

Lage: Junkersdorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Kölns. Sie profitieren von einer grünen, ruhigen Umgebung mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an Innenstadt, Autobahnen und den ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportangebote sowie Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe vorhanden.

Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 87 m²
- Zimmer: 3 inkl. Ankleidezimmer
- 2 Stellplätze (je 15.000 €)
- Hausgeld: 300 € (Stand 2025)
- Energieklasse B
- Kaufpreis: 570.000 € zzgl. Stellplätze
- Provisionsfrei für Käufer
- Bezugsfrei ab Januar 2026