Terrassenwohnung in Königswinter

Die angebotene Immobilie (Haus im Haus, Terrassenwohnung), gehört als Wohnungseigentum zu einer Gemeinschaft mit 12 Wohnungen. Durch den separaten Eingang sowie den XXL-Dachterrassen mit ca. 60 m² Grundfläche besitzt diese Immobilie jedoch eher den Charakter eines Hauses.

Der Zugang erfolgt über eine offene Außentreppe in der 3 Etage (wie 2. OG).

Die Immobilie wurde erst vor 7 Jahren (2018) umfangreich modernisiert und renoviert. Hierbei wurden folgende Gewerke ganz bzw. überwiegend erneuert:
- Fenster
- Innen- und Außentüren
- Küche
- Bad/WC/Sanitär
- Leitungen teilweise im Zuge der Sanitärmodernisierung
- Innenausbau mit Böden, Malerarbeiten, Zimmer-Türen

Aktuell ist die Wohnung in 4 Zimmer (nebst Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, begehbarer Kleiderschrank, Bad und Gäste-WC) aufgeteilt. Die zwei kleinen Schlafzimmer lassen sich mit wenig Aufwand zu einem großen Schlafzimmer (ca. 17 qm) verbinden.

Eingangsdiele, Ess-, Wohn- und Kochbereich sind sehr offen gestaltet, lichtdurchflutet und einladend eingerichtet. An warmen Tagen (von denen es im Rheintal zum Glück sehr viele gibt) wird die große, teilweise überdachte Dachterrasse zur Verlängerung des Wohnzimmers. Es gibt Aussichten, an denen man sich nicht satt sehen kann. Diese Kategorie wird hier erreicht. Durch die Terrassenbauweise und der Lage in der 3 Ebene erhöht sich der ohnehin komfortable Abstand zu den Nachbargebäuden, über die man dank der Topographie nach Westen ins grüne Rheintal sowie dem Bonner Bogen, nach Nordwesten auf den Kölner Dom und nach Südwesten auf das Wachtberger Land und die Eifel blicken kann.