Etagenwohnung in Gengenbach

In der beliebten Gengenbacher Vorstadt steht diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Parteien zum Verkauf. Das Gebäude wurde 1965 errichtet und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage: Die charmante Gengenbacher Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Diese Dachgeschosswohnung bietet die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Nähe.

Die Wohnung bietet mit ca. 101 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut durchdachtes Raumkonzept. Vom einladenden Flur aus sind alle Räume praktisch erreichbar: eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das Badezimmer rundet den funktionalen Grundriss ab. Dank kontinuierlicher Renovierungen präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der zugeordnete Gartenanteil auf dem weitläufigen Grundstück, der zur freien Nutzung einlädt. Zusätzlich gehören ein Stellplatz im Freien sowie eine abgeschlossene Garage zum Angebot. Im Kellergeschoss stehen ein separater Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage von Gengenbach. Dieses Angebot verbindet eine attraktive Renditechance mit einer begehrten Lage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.