Etagenwohnung in Hildesheim

Mitten in der beliebten Hildesheimer Siedlung Bockfeld im Stadtteil Moritzberg finden Sie diese gut geschnittene Dreizimmerwohnung. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses, das 1977 massiv gebaut wurde. Die zentrale Lage mit guter Infrastruktur vor Ort und dem nahe gelegenen Naherholungsgebiet am Gallberg und Rottsberg verspricht eine hohe Lebensqualität. Im Alltag haben Sie kurze Wege unter anderem zur Apotheke und zu einem Supermarkt. Zwei Bushaltestellen befinden sich quasi direkt vor der Haustür.

DIE WOHNUNG
Insgesamt drei Zimmer verteilen sich in dieser Wohnung auf etwa 80 Quadratmeter. Sie erreichen die Wohnung über ein sehr gepflegtes Treppenhaus und betreten diese über eine praktische Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und in das Herzstück der Wohnung, das große und helle Wohn- und Esszimmer. Hier gibt es einen Zugang Balkon. Von diesem Balkon haben Sie einen wunderschönen Ausblick über den Stadtteil bis hin zum Gallberg und Rottsberg. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einen weiteren Flur; dieser erschließt zwei großzügige Zimmer und auch das Bad mit Dusche und Wanne. Ein schönes Extra ist der separate Abstellraum auf dem Balkon und ein weiterer Zugang zu diesem über das Schlafzimmer.

EXTRAS
Das Kellergeschoss hält zusätzliche Nutzflächen bereit. Dort finden Sie einen gemeinsamen Fahrradraum, eine Waschküche und auch einen separaten Kellerraum zu dieser Wohnung, welcher besonders geräumig ist. Direkt vor dem Haus liegt ein eigener Stellplatz für Ihr Auto.

ENERGIE
Zum Beheizen der Wohnung und Aufbereitung des Warmwassers werden sparsame 92,3 kwh/(m²*a) benötigt, was sich in der guten Energieverbrauchklasse „C“ wieder spiegelt.

UNSER FAZIT
Die Wohnung punktet durch ihren guten Grundriss mit Potential auf Schaffung eines offenen Wohn-/Ess- und Kochbereichs sowie mit Ihrer Lage im beliebten Stadtteil Moritzberg-Bockfeld, welcher sehr gut an die Hildesheimer Innenstadt angebunden ist. Der Hildesheimer Hauptbahnhof und das Fernverkehrsstraßennetz sind ebenfalls gut erreichbar. Eine gute Infrastruktur bezüglich Kinder-Betreuung und Bildung, sowie Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs ist vorhanden. Für Familien und Pendler ist der Stadtteil somit besonders attraktiv. Mit einer Grundriss-Modernisierung könnten Sie diese Wohnung an moderne Bedürfnisse anpassen, in dem Sie die Leichtbau-Trennwand zwischen Wohnzimmer und Küche entfernen lassen. Das großzügige Kellerabteil ist ebenfalls ein Pluspunkt.