
Erdgeschosswohnung in Laufenburg (Baden)
Praktische 2-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Luttingen zu verkaufen
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- Kaufpreis
- 120.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 40 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 38515327
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 40.00 m² |
Verfügbar ab: | November |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 120.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.000,00 € |
Mit Immobilienpreisen Laufenburg (Baden) vergleichen |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: | 1965 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS & KEYFACTS
HIGHLIGHTS
*Ideal dimensionierte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit schönem Balkon im Erdgeschoss
*Ansprechende Grundrissgestaltung mit cleverer Raumanordnung
*Heizkonzept basierend auf einer Ölzentralheizung aus 1989 mit Radiatoren in den Räumen
*Ansprechende Kapitalanlage durch gute Vermietung der Wohneinheit mit nachhaltiger Wertsteigerung
*Traumhaftes Platzangebot durch einzige Wohnung mit großzügigem Kellerraum
*Gute Lage mit Laufenburg als nahegelegenes Zentrum mit alles Geschäften des täglichen Bedarfs
*Flughafen Basel ist mit dem PKW in 40-50 Minuten erreichbar; optimal für Grenzgänger
KEYFACTS
*Schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1965 mit einer schönen Balkonfläche
*Gesamtwohnfläche von ca. 40 m² verteilt auf 1 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohn- und Esszimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer sowie ein Kellerraum
*Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zu November 2025 frei; Somit Ideal geeignet für eine Eigennutzung oder Vermietung zur SOLL-Miete
*1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Objekt vorhanden
*Diverse Möglichkeiten zur weiteren und nachhaltigen Steigerung der Wohnung; Perfekt zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage geeignet
*Kaufpreis: 120.000 € Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
HIGHLIGHTS
*Ideal dimensionierte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit schönem Balkon im Erdgeschoss
*Ansprechende Grundrissgestaltung mit cleverer Raumanordnung
*Heizkonzept basierend auf einer Ölzentralheizung aus 1989 mit Radiatoren in den Räumen
*Ansprechende Kapitalanlage durch gute Vermietung der Wohneinheit mit nachhaltiger Wertsteigerung
*Traumhaftes Platzangebot durch einzige Wohnung mit großzügigem Kellerraum
*Gute Lage mit Laufenburg als nahegelegenes Zentrum mit alles Geschäften des täglichen Bedarfs
*Flughafen Basel ist mit dem PKW in 40-50 Minuten erreichbar; optimal für Grenzgänger
KEYFACTS
*Schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1965 mit einer schönen Balkonfläche
*Gesamtwohnfläche von ca. 40 m² verteilt auf 1 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohn- und Esszimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer sowie ein Kellerraum
*Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zu November 2025 frei; Somit Ideal geeignet für eine Eigennutzung oder Vermietung zur SOLL-Miete
*1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Objekt vorhanden
*Diverse Möglichkeiten zur weiteren und nachhaltigen Steigerung der Wohnung; Perfekt zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage geeignet
*Kaufpreis: 120.000 € Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
79725 Laufenburg (Baden)Laufenburg (Baden)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.050,11 €/m² in Laufenburg (Baden).
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