Etagenwohnung in Stuttgart-Süd

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1896 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einer zentralen, gut angebundenen Lage.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 54,09 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss, die praktischen Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt durch Gas-Einzelöfen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 400 € zuzüglich 80 € Nebenkostenvorauszahlung. Das bestehende Mietverhältnis besteht bereits seit 1997.

Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger mit Interesse an einem ausbaufähigen Mietpotenzial wie für Selbstnutzer.