Erdgeschosswohnung in Sigmaringen

Diese sofort bezugsfreie Erdgeschosswohnung befindet sich in Laiz, einem gefragten Ortsteil von Sigmaringen. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit der direkten Nähe zur Stadt und bietet damit eine attraktive Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. Vor Ort finden sich zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf: eine Bäckerei, ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Bank, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch eine Bushaltestelle liegt mit rund 130 Metern Entfernung nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Region.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Einheiten, das etwa 2020 erbaut wurde. Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel und bietet so auch einen bequemen Zugang zum Kellerbereich. Sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung selbst sind vollständig barrierefrei zugänglich. Beheizt wird die Anlage über eine effiziente Wärmepumpe, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit niedrigen Energiekosten verbindet.
Mit rund 63 m² Wohnfläche (inklusive hälftiger Anrechnung der Terrasse) überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Zentrum des Wohnens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Südterrasse, die 2023 hochwertig verglast und mit modernen Schiebeelementen ausgestattet wurde. Diese bietet eine außergewöhnliche Wohnraumerweiterung und schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort, der sowohl im Sommer als auch in den kühleren Monaten ein angenehmes Ambiente verspricht.

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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!