Etagenwohnung in Langen (Hessen)

In zentraler Lage von Langen erwartet Sie eine Eigentumswohnung, die mit viel Potenzial und einem hervorragenden Grundriss überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das ursprünglich in den 1970er Jahren errichtet wurde. Dank der bereits erneuerten Fassade mit moderner Wärmedämmung und den geplanten Fenstersanierungen präsentiert sich das Gebäude in einem zukunftsfähigen Zustand. Hier bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich die 3-Zimmerwohnung in einer durchdachten Aufteilung mit charmantem Charakter. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt, sowie dem direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Eine separate, gemütliche Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro und lassen viel Gestaltungsfreiheit. Das kompakte Badezimmer mit Wanne und das separate WC könnten im Zuge einer Modernisierung zu einem großzügigeren Bad zusammengeführt werden. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung benötigt derzeit einiges an handwerklichem Geschick.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Garagentor rundet das Angebot komfortabel ab. Zudem stehen ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Die Wohnung bietet somit nicht nur ein attraktives Raumgefühl, sondern auch praktische Vorteile für den Alltag. Wer eine solide Basis mit großem Potenzial für individuelle Modernisierungen sucht, findet hier die perfekte Gelegenheit. Besonders das helle Wohnzimmer mit seiner gelungenen Aufteilung macht diese Immobilie zu einem echten Highlight.