Etagenwohnung in Potsdam-Berliner Vorstadt

Inmitten einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen Potsdams, eingebettet in die malerische Kulisse aus Seen- und Waldlandschaft und umgeben vom UNESCO-Weltkulturerbe, liegen die exklusiven Residenzen Charlotte & Luise. Seit ihrer Fertigstellung im Jahr 2014 stehen sie als Inbegriff für zeitgemäßes und komfortables Wohnen und genießen den Ruf als das "Beverly Hills" von Potsdam. Die Nähe zur Glienicker Brücke, dem Stadtzentrum Potsdams und Berlin bietet eine ideale Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und naturnaher Ruhe.

Die Eigentumswohnung, die sich in der Residenz Luise befindet, überzeugt mit einer außergewöhnlichen Mischung aus Eleganz und Komfort. Über eine verkehrsberuhigte Privatstraße gelangen Sie direkt zum Eingang des Hauses, wo ein Aufzug Sie in die jeweilige Etage führt. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über großzügige ca. 117 m² Wohnfläche und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine Wohlfühlatmosphäre schaffen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen gewährt. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit hochwertigem hellem Parkett und bodentiefen Fenstern, die den direkten Zugang zur Loggia ermöglichen. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt sämtliche Ansprüche an moderne Technik und Design.

Das elegante Badezimmer vereint Komfort und Funktionalität: eine Badewanne, eine großzügige Regendusche und sanitäre Einrichtungen von renommierten Markenherstellern wie Villeroy & Boch, Duravit und Hansgrohe sorgen für höchsten Komfort. Ergänzend dazu gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung, die nicht nur für Behaglichkeit sorgt, sondern auch das Raumklima optimal reguliert.

Die zwei zusätzlichen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich ideal als Schlaf-, Gästezimmer oder auch als stilvolles Home-Office, je nach individuellen Bedürfnissen. Die großen Fensterflächen und die beeindruckende Deckenhöhe von fast 3 Metern unterstreichen den großzügigen und hellen Charakter der Wohnung. Für den perfekten Sonnenschutz sorgen elektrische Fallarmmarkisen, die bei Bedarf eine angenehme Verdunkelung ermöglichen.

Neben der modernen Ausstattung legt das Haus Wert auf Nachhaltigkeit. Die Wärmeversorgung erfolgt über eigene Blockheizkraftwerke, die sowohl umweltfreundlich als auch energieeffizient arbeiten. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil, das ebenso bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist.
Aktuell ist die Wohnung zu einem Preis von monatlich 1.611,46 € netto kalt unbefristet vermietet (inkl. der Stellplatzmiete in Höhe von 60 € p.m.). Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2018.