Sonstige zum kaufen in Bergheim

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in ruhiger Lage von Bergheim, das durch seine solide Bausubstanz, den gepflegten Gesamtzustand und die attraktive Rendite überzeugt. Aktuell ist das gesamte Objekt an einen einzigen Hauptmieter vermietet – eine unkomplizierte und verlässliche Einnahmesituation mit jährlichen Mieterträgen von 24.840 €. Für Kapitalanleger bietet sich damit eine sofort sichere Rendite. Gleichzeitig besteht nach einer möglichen Entmietung die hervorragende Möglichkeit zur Eigennutzung, sodass sich das Haus flexibel an die individuellen Lebenspläne anpasst.
Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² auf drei Etagen bietet das Haus großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Balkone, ein heller Keller mit Fußbodenheizung sowie ein gepflegter Garten mit großer Terrasse schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch eine praktische Regenwasserzisterne, die eine nachhaltige Nutzung ermöglicht. Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze runden das Angebot perfekt ab und erhöhen die Attraktivität für Bewohner wie auch für künftige Mieter.
Das im Jahr 2011 erbaute Objekt steht auf einem ca. 250 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem laufend instandgehaltenen Zustand – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket für Investoren. Die Lage in Bergheim vereint Ruhe und Lebensqualität mit optimaler Anbindung: Köln und das gesamte Rheinland sind schnell erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem in der Nähe liegen.
Dieses Zweifamilienhaus ist eine Top-Kapitalanlage mit sicherem Einkommen, attraktivem Zukunftspotenzial und der Option auf Eigennutzung – eine Gelegenheit, die sich lohnt!