Einfamilienhaus zum kaufen in Rommerskirchen

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973, errichtet in Fertigbauweise durch die Firma Streif, überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück.
Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 94 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein sehr weitläufiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wannenbad sowie eine Küche und Terrasse. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss (weitere rd. 59 m² Nutzfläche), das nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten ist. Hier stehen Ihnen ein weiterer Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung – ideal als Erweiterung für Familie, Gäste oder ein eigenes Homeoffice.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie eine praktische Kelleraußentreppe. Ein früherer Feuchtigkeitsschaden im Hobbyraum wurde durch die Erneuerung eines Außenrohrs bereits behoben. Vereinzelt finden sich noch weitere Abdichtungsschwächen im Bereich der Außenwände.
Im Rahmen einer baubiologischen Untersuchung wurde die Raumluftqualität überprüft. Dabei zeigten sich, wie bei Häusern dieser Baujahre häufig anzutreffen, erhöhte Formaldehydwerte. Während die Messungen im Wohnzimmer unterhalb des offiziellen Richtwertes lagen, wurde in einem weiteren Raum eine Überschreitung festgestellt. Der Gutachter empfiehlt als Maßnahme zur nachhaltigen Verbesserung der Raumluftqualität den Einbau einer dezentralen Lüftungsanlage. Belastungen durch Holzschutzmittel konnten nicht festgestellt werden.
Zum Haus gehört eine überlange Garage sowie ein massiv errichtetes Stallgebäude, was sich ideal als Werkstatt oder Hühnerstall nutzen lässt.

Das Haus ist bereits geräumt und somit sofort bezugsfrei.

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