Einfamilienhaus zum kaufen in Harsum

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage? Dann könnte dieses Einfamilienhaus im beliebten Harsum genau das Richtige für Sie sein!

Das im Jahr 1969 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem 663 m² großen Eigentumsgrundstück mit Garage und großem nach Westen ausgerichteten Garten.

Aufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss – Viel Platz zum Wohlfühlen.

Angrenzend an den Eingangsbereich und das Treppenhaus befinden sich im Erdgeschoss neben der Küche und dem Hauptbadezimmer noch eine großzügige Küche, das große Wohn- und Esszimmer sowie ein weiterer heller Raum, welcher beispielsweise als Elternschlafzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Der etwa 38 m²-große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Erdgeschosses. Dank der Erweiterung des Gebäudes im Jahr 1974 und der vorhandenen Fenster nach Süden und Westen ist der gut geschnittene Raum hell und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Durch die große Fensterfront nach Westen haben Sie von hier aus einen herrlichen Blick auf den großzügigen Garten. Die an das Treppenhaus angrenzende Küche mit vorhandener Küchenzeile verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch. Das angrenzende Wohn- bzw. Arbeitszimmer verfügt ebenfalls über ein großes Fenster zur Anliegerstraße. Die vorhandenen Wände zwischen dem Wohn- und Esszimmer wurden nachträglich im Zuge der Gebäudeerweiterung erstellt, sodass diese bei einer Umgestaltung in großen Teilen auch wieder entfernt werden könnten. Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 85 m².


Obergeschoss – Guter Schnitt mit mindestens 2 Kinderzimmern.

Im gemütlichen Obergeschoss mit etwa 50 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügige & helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. des Weiteren befindet sich angrenzend an das Treppenhaus ein weiteres WC und eine kleine Abstellkammer. Bei einer Modernisierung könnten diese beiden Räume miteinander verbunden werden, sodass ein weiteres großes Badezimmer im Obergeschoss entstehen könnte. Über eines der Schlafzimmer lässt sich der großzügige Balkon erreichen, welcher im Zuge der Gebäudeerweiterung 1974 geschaffen wurde und einen schönen Blick nach Westen in den Garten bietet. Über eine Dachbodenluke im Treppenhaus lässt sich außerdem der Dachboden erreichen, welcher weiteren Stauraum zum vorhandenen Keller bietet.


Untergeschoss – Viel Platz für Hobbys und Lagerfläche.

Das Kellergeschoss überzeugt mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem praktischen Vorratsraum gibt es eine großzügige Waschküche, einen ehemaligen Partykeller, sowie einen separaten Heizungsraum und ein WC. Über eine Keller-Außentreppe gelangen Sie außerdem direkt in den Garten.


Außenbereich – Entspannung & Freizeit genießen.

Der großzügige und gepflegte Garten auf dem 663 qm großen Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Neben einer großzügigen überdachten Terrasse verfügt der Garten über eine ebenerdige Rasenfläche, welche in Teilen in der Vergangenheit als Beet genutzt wurde. Auch lässt sich über den Garten die vorhandene lange Garage erreichen, die aufgrund ihrer Größe auch als Abstellraum für Gartengeräte genutzt werden kann. Vor der Garage befindet sich eine lange Auffahrt, welche ebenfalls Platz für weitere Fahrzeuge bietet.

Die im Exposé gezeigten Grundrisse des Obergeschosses und Kellergeschosses weisen noch kleinere Detailfehler auf und werden derzeit noch einmal entsprechend geändert. Demnach sind im Obergeschoss alle Wohn- und Schlafräume vom Flur aus zugänglich. Wir reichen die korrigierten Grundrisse schnellstmöglich nach. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich lässt sich das Familienleben in vollen Zügen genießen. Große Gartenpartys mit Freunden sind problemlos möglich. Und bei schlechtem Wet