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Einfamilienhaus zum kaufen in Roigheim

Geräumiges EFH mit tollem Blick über Roigheim, mit Garten, Terrasse, Balkon und Garage - sofort frei

74255 Roigheim
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
5
Fläche
140 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 38512828

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 140.00 m²
Grundstücksfläche: 892,00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.135,71 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 309,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Traumhafte Aussicht über Roigheim – viel Platz für die ganze Familie

Dieses schicke Einfamilienhaus in Roigheim überzeugt mit ruhiger Lage, viel Wohnfläche und freiem Blick ins Grüne. Mit ca. 140 m² Wohnfläche und sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der Wohnbereich ist das Herz des Hauses und bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon, von dem Sie die Aussicht auf Roigheim und die umliegenden Wälder genießen können. Besonders attraktiv ist die private Terrasse, die direkt über die Küche erreichbar ist. Sie liegt geschützt im Garten, sodass niemand einsehen kann, und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien oder eine Lounge zum Entspannen – ein echtes Highlight für entspannte Stunden.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Küche kann zu einer offenen Wohnküche umgestaltet werden und verleiht dem Wohnbereich dadurch noch mehr Großzügigkeit und Helligkeit. Ein Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.

Das Untergeschoss verfügt über ein Gästezimmer mit separatem WC sowie mehrere praktische Abstellflächen, einen Waschraum und einen Kellerraum. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus attraktives Ausbaupotenzial von ca. 60 m² (Aufstockung), sodass hier beispielsweise ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder individuell nutzbare Hobbyräume entstehen können.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013, die durch eine Solarthermie-Anlage unterstützt wird. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Kamin im Wohnbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen großzügigen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie können sofort mit den Sanierungs- und Renovierungsarbeiten beginnen und noch dieses Jahr einziehen.
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Lage

74255 Roigheim
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Roigheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.689,55 €/m² in Roigheim.

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