
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Geithain
Kreis Leipzig - Herrenhaus/Gutshaus - solide Rendite mit Potenzial - Gartenidylle, Stellplätze
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- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 318.49 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38512793
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 11 |
Größe: | 318.49 m² |
Grundstücksfläche: | 850,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 399.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.252,79 € |
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Immobilie
Garten
Keller
Baujahr: | 1500 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus ist eine wahre historische Perle mitten in der Altstadt - zwischen dem historischen Stadttor und dem Rathaus - von Geithain. Das liebevoll gepflegte Herrenhaus vereint traditionellen Charme mit solider Wirtschaftlichkeit und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und Potenzial legen.
Auf rund 318 m² vermietbarer Fläche verteilen sich vier attraktive Wohneinheiten sowie eine gut frequentierte Gewerbeeinheit. Alle Einheiten sind vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmesicherheit garantiert. Mit einer aktuellen Jahresnettomiete von 21.601,68 € ist dieses Objekt eine lukrative Investition, Mieterhöhungen sind möglich, sodass sich die Rendite auf über 6% erhöht.
Das Anwesen besticht nicht nur wirtschaftlich, sondern auch durch seinen Charme:
- ein historischer Innenhof, der den Charakter des Hauses unterstreicht
- ein großzügiger Garten mit idyllischem Flair, der zum Stadtpark durch die romantische, alte Burgmauer getrennt ist
- ein Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- 5 Stellplätze direkt auf dem Grundstück
Die zentrale Lage in der Altstadt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Angeboten.
Ein gepflegtes, renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Geschichte, Charme und langfristiger Vermietungssicherheit – perfekt für Kapitalanleger, die eine solide und zugleich repräsentative Immobilie suchen.
Auf rund 318 m² vermietbarer Fläche verteilen sich vier attraktive Wohneinheiten sowie eine gut frequentierte Gewerbeeinheit. Alle Einheiten sind vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmesicherheit garantiert. Mit einer aktuellen Jahresnettomiete von 21.601,68 € ist dieses Objekt eine lukrative Investition, Mieterhöhungen sind möglich, sodass sich die Rendite auf über 6% erhöht.
Das Anwesen besticht nicht nur wirtschaftlich, sondern auch durch seinen Charme:
- ein historischer Innenhof, der den Charakter des Hauses unterstreicht
- ein großzügiger Garten mit idyllischem Flair, der zum Stadtpark durch die romantische, alte Burgmauer getrennt ist
- ein Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- 5 Stellplätze direkt auf dem Grundstück
Die zentrale Lage in der Altstadt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Angeboten.
Ein gepflegtes, renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Geschichte, Charme und langfristiger Vermietungssicherheit – perfekt für Kapitalanleger, die eine solide und zugleich repräsentative Immobilie suchen.
Lage
04643 GeithainGeithain
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.198,07 €/m² in Geithain.
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