Maisonette-Wohnung in Ebringen

Die wunderschöne Maisonette-Wohnung verfügt über 106qm Wohnfläche (146qm Grundfläche), verteilt auf 2 Etagen. Sie wurde frisch aufbereitet und ist direkt beziehbar.
Die erste Etage besteht aus einem großen Raum mit offener Küche und einem großen Wohn- & Essbereich mit Balkon und Loggia sowie einem Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum und Gäste-WC. Auf der 2. Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Bad und eine 24qm Dachterrasse mit traumhaftem Rundumblick über Ebringen, Schönberg und Rheintal.
Besondere Highlights sind die Loggia, die durch die große Schiebetür das Wohnzimmer im Sommer zu einem Freiluft-Paradies werden lässt, sowie der Schwedenofen, der im Winter als Wärmequelle die vorhandene Gas-Etagenheizung überflüssig werden lässt und das frisch aufbereiteten Eschen-Massivholz-Parkett in der kompletten 1. Etage.

Im ehemaligen Ebringer Wirtshaus Linde mit langer Historie wurde 2007 der Dachstuhl aufgestockt und energie-effizent zu dieser einzigartigen 2-stöckigen Maisonette-Wohnung und einer weiteren 2,5-Zimmerwohnung ausgebaut. Die Wohnung hat daher sozusagen das Baujahr 2007.
Die monatlichen Energiekosten betragen für Strom & Gas insgesamt nur ca. 100,-

ACHTUNG:
Die Wohnung ist Bestandteil eines WEG-Anteils mit einer 2. Wohneinheit (2,5-Zimmer-Wohnung). Die Wohnungen können nur gemeinsam erworben werden.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist aktuell vermietet, Jahres-Kaltmiete inkl. Stellplatz: 8820,-
Beide Wohnungen haben eine gemeinsame Gasetagenheizung mit Solarthermieunterstützung. Zu den Wohnungen gehören zwei Stellplätze und ein großer Keller.
Außerdem gehört zur Einheit ein historischer Gewölbekeller mit Lehmboden und Brunnenschacht, für dessen Nutzer der Phantasie des neuen Eigentümers keine Grenzen gesetzt sind.

Der Gesamtpreis für beide Wohnungen und zwei Stellplätze beträgt 705.000 EUR.

Die Perfekte Gelegenheit, wenn Sie Ihren Traum von einem extravaganten Eigenheim mit einer zuverlässigen Altersvorsorge kombinieren wollen!