Etagenwohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Die vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtfeld Ost. Auf ca. 83,65 m² stehen Ihnen vier flexibel nutzbare Schlafräume zur Verfügung, die je nach Bedarf als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Zimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen epischen Blick über die charmanten Altbauten der Stadt. Die großzügige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Bad verfügt über eine Badewanne; angrenzend steht ein weiterer Raum nach Belieben zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören eine neue Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2021, Glasfaseranschluss, Kellerraum, Fahrradabstellbereich sowie ein eigener Abstellraum direkt neben der Wohnung, der vom Hausflur aus erreichbar ist. Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf 4.740,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 100,75 €.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit laufender Vermietung und attraktiver Rendite. Optional besteht die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung, falls gewünscht.